2024廈門商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為：__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方保證其對商鋪擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合法性：確保甲方對商鋪擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供商鋪的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其對商鋪的所有權。2.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方可以在合同中約定一個明確的支付時間，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.交付商鋪：甲方應在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。解決辦法：雙方可以在合同中約定一個明確的交付時間，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪。4.過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以在合同中明確過戶費用的具體金額或計算方式，以確保雙方在過戶過程中的權益。5.合法經(jīng)營：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。解決辦法：雙方應自行了解并遵守國家相關法律法規(guī)，確保在經(jīng)營過程中不違反法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商鋪所有權轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.權屬證明文件：指證明甲方對商鋪擁有合法所有權的文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.違約金：指當一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。4.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。7.有效期：指合同規(guī)定的合同效力持續(xù)的時間段。應用場合：1.商鋪所有權轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)實體間的資產(chǎn)重組。3.個人或企業(yè)因故需要退出市場，將商鋪轉(zhuǎn)手給他人。4.投資者購買商鋪以開展業(yè)務。5.商鋪租賃合同到期，承租方選擇購買商鋪。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費承擔：雙方應明確誰來承擔商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費。2.商鋪裝修和改造：雙方對商鋪裝修和改造的權益進行約定。3.商鋪經(jīng)營范圍：雙方約定商鋪的經(jīng)營范圍，確保符合相關法律法規(guī)。4.知識產(chǎn)權和商標：如商鋪運營中涉及知識產(chǎn)權和商標，需明確轉(zhuǎn)讓條款。5.商鋪租賃合同：如商鋪處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。附件列表：1.商鋪權屬證明文件：如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪當前的實際情況。3.商鋪租賃合同（如有）：租賃合同及其相關續(xù)約條款。4.商鋪改造和裝修平面圖：如有改造和裝修，提供相應的平面圖和設計方案。5.