2024二手房購(gòu)房意向書合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等情況。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為____。第三條購(gòu)房條件及交付時(shí)間（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大瑕疵。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品應(yīng)按照本意向書約定的條件進(jìn)行處理。3.2雙方同意，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本意向書約定購(gòu)房款的____%。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元/日的逾期交付違約金，直至交付之日止。第五條其他約定5.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后填寫。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方可以要求甲方提供法律意見書或律師函。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式，確保無(wú)異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價(jià)格及支付方式，雙方在簽署前仔細(xì)閱讀和確認(rèn)。4.交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的交付時(shí)間，并在約定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方清楚明白。6.合同的修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過(guò)程中如有變更，應(yīng)及時(shí)修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款、貸款金額等。3.定金：買家在簽署合同后支付給賣家的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)登記等。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.購(gòu)房條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如無(wú)重大瑕疵、家具家電等附屬物品的處理等。7.逾期交付違約金：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。8.律師函：律師代表當(dāng)事人發(fā)出的法律文件，用于告知對(duì)方事項(xiàng)、提出要求或警告等。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向時(shí)。2.雙方需明確購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)時(shí)。3.雙方約定違約責(zé)任及違約金等事項(xiàng)時(shí)。4.需要法律約束力，保障雙方權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體清單及交付標(biāo)準(zhǔn)。2.家具、家電等附屬物品的歸屬及處理方式。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。附件列表