2024購房合同范本模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結構為____________________，房屋建筑總面積為____平方米。1.3房屋的所有權證號及土地使用權證號為____________________。第二條購買價格與支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款時間為：____年____月____日前。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、有效，如因甲方提供的資料不實導致過戶失敗的，由甲方承擔相應責任。第四條權利與義務4.1甲方應保證房屋在交易過程中不存在任何權利糾紛，如因房屋權利糾紛導致交易失敗的，甲方應退還已支付的購房款，并支付相應的賠償。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。4.3雙方在交易過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實各方的身份信息，要求出示相關證件。2.確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因房屋權利糾紛導致交易失敗的，甲方應退還已支付的購房款，并支付相應的賠償。解決辦法：雙方在簽訂合同前應進行房屋產(chǎn)權調查，確認房屋產(chǎn)權無爭議。3.確保購房款支付時間及方式明確，如乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法：明確約定購房款支付時間及方式，并在合同中列明違約金計算方式。4.確保過戶過程中提供的資料真實、有效。如因提供的資料不實導致過戶失敗的，由甲方承擔相應責任。解決辦法：在過戶過程中，甲方應保證提供的資料真實、有效，并承擔資料不實的責任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即購房人。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的價格。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.權利糾紛：指房屋所有權、使用權等權益方面的爭議。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.公司或其他法人實體之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、抵押、貸款等情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋裝修完畢、所有權轉移等。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾及保修期限。3.房屋交付前的費用承擔：明確房屋交付前由甲方承擔的費用，如物業(yè)費、水電費等。4.房屋交付后的管理及維護：明確房屋交付后，乙方對房屋的管理及維護責任。5.房屋增值部分的分配：如房屋在合同簽訂后增值，雙方對增值部分的分配比例。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同附件一：房屋具體情況說明。4.房屋買賣合同附件二：房屋平面