北京市購(gòu)房合同模板

北京市購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方同意購(gòu)買甲方向其出售的位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付房?jī)r(jià)。具體付款計(jì)劃如下：第一期：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的_______%。第二期：乙方在_______年_______月_______日前支付房?jī)r(jià)的_______%。第三期：乙方在_______年_______月_______日前支付房?jī)r(jià)的_______%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：乙方承擔(dān)：3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的_______%）。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的_______%）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.北京市房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房產(chǎn)買賣合同模板4.購(gòu)房發(fā)票5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件7.分期付款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。3.甲方未保證房產(chǎn)過戶至乙方名下：指甲方未能履行合同約定，使房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)：指甲方未能在過戶后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本合同中的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，本合同中的房產(chǎn)購(gòu)買者。3.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)登記手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成房產(chǎn)登記手續(xù)。如有必要，可尋求專