商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議注意事項(xiàng)及范本

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議注意事項(xiàng)及范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。現(xiàn)雙方友好協(xié)商，就合同終止事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為_(kāi)___年__月__日。2.雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式終止《商鋪?zhàn)赓U合同》。3.乙方應(yīng)在合同終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。二、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)結(jié)清截至合同終止日的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)支付合同終止之日起至實(shí)際搬離之日期間的租金及違約金。3.雙方同意按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的方式計(jì)算乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間搬離租賃商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日__元。3.甲方未按照約定提供租賃商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日__元。四、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)的保密信息。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》原件及復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的憑證6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間搬離租賃商鋪，視為違約。2.甲方未按照約定提供租賃商鋪，視為違約。3.乙方未結(jié)清截至合同終止日的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲搬離商鋪：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日__元。2.乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理商鋪交付手續(xù)，直至乙方結(jié)清所有費(fèi)用。3.甲方未按約定提供商鋪：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日__元。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并愿意支