借款合同抵押范本解析

借款合同抵押范本解析合同編號：__________借款合同抵押范本解析甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款的金額、期限、利率、抵押等事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將本息一次性歸還給乙方。第三條借款利率1.借款年利率為____%，按月計息。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利率為借款年利率的____%。第三條抵押物1.甲方以其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且在抵押期間不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押物。3.一旦甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息及相關(guān)費用。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.借款申請表格5.借款合同抵押物評估報告6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：逾期利息計算，違約金支付。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：合同無效，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：違約金支付，承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定用途使用貸款：違約行為，乙方有權(quán)要求提前還款。5.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，存在爭議：違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方申請借款的總額。2.借款期限：甲方借款的時間范圍。3.借款利率：雙方約定的貸款年利率。4.抵押物：甲方提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.逾期利息：甲方未按約定時間還款產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：solution:乙方可以依法加收逾期利息，并要求甲方按約定時間還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：Solution:乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求提前還款。3.抵押物權(quán)屬糾紛：Solution:乙方可以依法處置抵押物，用以償還借款本息及相關(guān)費用。4.雙方發(fā)生爭議：Solution:友好協(xié)商