拆遷房買賣合同的違約責任

拆遷房買賣合同的違約責任合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________街道________小區(qū)，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.2房屋所有權證號為：________________。1.3甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款分兩次進行：（1）簽訂合同時，乙方支付購房款的____%；（2）辦理過戶手續(xù)時，乙方支付購房款的剩余____%。2.3乙方支付購房款后，甲方應當出具合法的收款憑證。第三條違約責任3.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應當雙倍返還乙方已支付的購房款。3.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應當雙倍返還甲方已支付的購房款。3.3雙方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.合同簽訂地人民法院地址信息二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間交付房屋房屋產權存在爭議或不符合法律規(guī)定提供虛假信息誤導乙方2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間支付購房款提供虛假信息誤導甲方未履行合同約定的其他義務3.雙方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、建設需要，政府對特定區(qū)域內的房屋實施拆遷，并按照相關政策和標準給予補償?shù)姆课荨?.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權爭議：如遇房屋產權爭議，應及時向相關部門申請調解或仲裁，必要時可提起訴訟解決。2.購房款支付糾紛：如遇乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權終止合同履行，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，可咨詢專業(yè)人士，了解辦理進度，必要時可提起訴訟要求加快推進手續(xù)辦理。4.提供虛假信息：如發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息，可根據(jù)合同約定要求對方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于拆遷房買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜達成一致，并約定違約責任等事項。合