商業(yè)信用貸款抵押合同

商業(yè)信用貸款抵押合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)信用貸款，為確保貸款的順利回收，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就貸款抵押事項達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）不動產(chǎn)：__________（2）動產(chǎn)：__________（3）知識產(chǎn)權：__________（4）其他財產(chǎn)：__________1.2抵押物所有權清晰，不存在爭議。乙方已履行相關法律手續(xù)，確保甲方對抵押物享有合法的抵押權。1.3乙方應保證抵押物價值足以覆蓋貸款本息及相關費用。如抵押物價值發(fā)生變化，乙方應及時通知甲方，并按甲方的要求調整抵押物價值。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方提供商業(yè)信用貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方應按照約定的用途使用貸款，如變更用途，應提前征得甲方同意。第三條貸款利率、還款方式及還款期限3.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應按約定的還款期限每月償還貸款，如逾期還款，甲方有權按逾期本金計收罰息，罰息利率為貸款利率的____倍。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1乙方未按約定履行還款義務的，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息及相關費用。4.2甲方行使抵押權時，應提前通知乙方。乙方應在通知指定的期限內(nèi)履行還款義務，如逾期未履行，甲方有權直接處置抵押物。4.3抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還貸款本息及相關費用。如有剩余，退還乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除或終止后，甲方對乙方享有的抵押權繼續(xù)有效，直至貸款本息及相關費用全部償還完畢。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權要求乙方立即改正，并按照逾期本金計收罰息。6.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關費用全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.動產(chǎn)財產(chǎn)清單3.知識產(chǎn)權相關證明文件4.其他財產(chǎn)的相關證明文件5.貸款用途證明文件6.乙方信用評估報告7.抵押物評估報告8.合同變更協(xié)議9.貸款還款計劃表10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方使用貸款進行非約定用途的行為。2.乙方未按約定還款：乙方未能在約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息及相關費用。3.甲方未按約定提供貸款：甲方未能在約定的期限內(nèi)提供合同約定的貸款金額。4.乙方未履行抵押物價值保證：乙方未能保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關費用，或抵押物價值發(fā)生變化未及時通知甲方并調整。5.甲方未行使抵押權：甲方未在乙方未按約定履行還款義務時依法行使抵押權。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)信用貸款：指銀行或其他金融機構向具有良好信用記錄的借款人提供的貸款。2.抵押權：債務人或第三人將其不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的權利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.罰息：指借款人逾期還款時，按照逾期本金計收的額外利息。5.抵押物評估：對抵押物的價值進行評估，以確保其價值足以覆蓋貸款本息及相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值不足以覆蓋貸款本息：重新評估抵押物價值，并要求乙方提供額外擔保。2.乙方未按約定用途使用貸款：立即制止并要求乙方改正，按逾期本金計收罰息。3.乙方未按約定還款：與乙方協(xié)商，制定還款計劃；如協(xié)商不成，依法行使抵押權。4.甲方未按約定提供貸款：協(xié)商解決，根據(jù)實際情況追究甲方違約責任。5.合同爭議：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場