解除建筑施工合同

解除建筑施工合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、解除協(xié)議1.雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)停止所有與原合同有關(guān)的施工活動(dòng)，向甲方支付原合同項(xiàng)下的已完成工程價(jià)款，并辦理相關(guān)工程交接手續(xù)。3.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定，對(duì)已發(fā)生的工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、價(jià)款結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付已完成工程的價(jià)款。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程價(jià)款支付申請(qǐng)后______日內(nèi)核實(shí)并支付。2.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有預(yù)付款項(xiàng)，包括但不限于定金、進(jìn)度款等。甲方應(yīng)在收到乙方的退款申請(qǐng)后______日內(nèi)核實(shí)并支付。3.雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同中的價(jià)款結(jié)算條款終止執(zhí)行。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議解除時(shí)乙方應(yīng)支付的工程價(jià)款的______%。2.乙方如未按照本協(xié)議約定完成整改和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的履約保證金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《建筑施工合同》（原合同）2.工程圖紙3.工程預(yù)算書4.已完成工程量清單5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.乙方施工資質(zhì)證明文件7.甲方支付憑證8.乙方退款申請(qǐng)9.履約保證金支付憑證10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定完成施工任務(wù)，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款或履約保證金，視為違約。4.甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方預(yù)付款項(xiàng)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方。2.乙方：指合同中的建筑施工方。3.原合同：指雙方之前簽訂的建筑施工合同。4.本協(xié)議：指解除建筑施工合同的協(xié)議。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。7.工程交接：指乙方將已完成工程及相關(guān)資料移交給甲方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方停止施工后，如何確保工程質(zhì)量問題得到及時(shí)整改？解決辦法：雙方可協(xié)商確定一名專業(yè)工程師負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督和整改工作。2.甲方延遲支付工程價(jià)款，乙方如何催討？解決辦法：乙方可以書面形式向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。3.乙方未按照約定完成整改，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)扣除乙方已支付的履約保證金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生分歧，如何處理？解決辦法：雙方可以協(xié)商確定一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊情況需要提前解除合同。2.乙方因施工質(zhì)