房屋買賣合同補充協(xié)議法律規(guī)定

房屋買賣合同補充協(xié)議法律規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議一、合同雙方（此處填寫甲方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細信息）（此處填寫乙方全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細信息）二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本情況（此處填寫房屋的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等詳細信息）2.2交易價格及支付方式（此處填寫交易價格、支付方式、支付時間等詳細信息）2.3交付及過戶（此處填寫交付時間、過戶時間、過戶費用等詳細信息）2.4配套設(shè)施及維修責任（此處填寫房屋配套設(shè)施、維修責任等詳細信息）2.5房屋使用及管理（此處填寫房屋使用、管理、養(yǎng)護等詳細信息）2.6違約責任（此處填寫違約責任、違約金、賠償標準等詳細信息）2.7爭議解決（此處填寫爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等詳細信息）2.8其他約定（此處填寫其他雙方約定的內(nèi)容）三、合同的生效、變更和解除3.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。3.3本補充協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在其他條款中約定的權(quán)利和責任。四、其他4.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了之前所有的口頭和書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.補充協(xié)議4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.交易資金流水證明7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告8.物業(yè)服務(wù)合同9.家具家電清單10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供房屋配套設(shè)施或維修責任的，視為甲方違約。5.乙方未按照約定使用和管理房屋的，視為乙方違約。6.其他雙方在補充協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.補充協(xié)議：指本合同之外的，對雙方有約束力的書面協(xié)議。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。8.其他法律名詞及解釋見補充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。4.房屋配套設(shè)施未提供或維修責任未履行：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供房屋配套設(shè)施，并承擔維修責任，若未履行，應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。5.房屋使用和管理不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用和管理房屋，若未履行，應(yīng)支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的