房地產(chǎn)貸款合同格式

房地產(chǎn)貸款合同格式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，乙方需要按照甲方的要求償還貸款本金及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的房地產(chǎn)貸款。2.乙方同意按照甲方的要求，在約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息。二、貸款期限1.本次貸款的期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。三、貸款利率1.本次貸款的年利率為____%。2.乙方的還款利息按照借款本金、貸款期限及約定的利率計(jì)算。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.乙方應(yīng)在每月還款日（____日）前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。五、還款保證（1）乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保；（2）乙方提供連帶責(zé)任保證，由乙方家庭成員或第三方為乙方償還貸款本金及利息提供擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息，并支付違約金。2.乙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議8.抵押物評估報告9.貸款審批文件10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間償還貸款本金及利息：乙方未按照約定的還款日期和金額還款，視為違約。2.未按約定提供擔(dān)保：乙方未按照合同約定提供擔(dān)保措施，視為違約。3.提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足以覆蓋貸款本金及利息：乙方提供的擔(dān)保不符合合同約定，視為違約。4.借款人喪失還款能力：乙方因喪失還款能力導(dǎo)致無法按時償還貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供房地產(chǎn)貸款的甲方。2.借款人：指接受房地產(chǎn)貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方償還貸款本金及利息提供擔(dān)保的第三方。4.抵押物：指乙方提供給甲方作為償還貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。6.逾期利息：指乙方未按約定時間償還貸款所應(yīng)付的額外利息。7.違約金：指乙方違約行為所需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無法按約定時間償還貸款：提前與乙方溝通，了解原因；提供還款計(jì)劃調(diào)整，延長還款期限；協(xié)商增加擔(dān)保人或提供其他擔(dān)保措施。2.乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足以覆蓋貸款本金及利息：要求乙方提供真實(shí)的擔(dān)保信息；增加擔(dān)保人或提供其他擔(dān)保措施；依法采取措施，提前收回貸款。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)