土地買賣居間條款

土地買賣居間條款合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條地塊基本情況1.1地塊位于____________________，總面積為____平方米。1.2地塊的使用權(quán)性質(zhì)為____________________，使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3地塊的規(guī)劃用途為____________________。第二條交易價格及支付方式2.2買方應(yīng)在本條款簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（小寫：￥____元整）。定金支付后，買方有權(quán)按照本條款的約定查看地塊，并決定是否繼續(xù)履行購買協(xié)議。2.3買方?jīng)Q定繼續(xù)履行購買協(xié)議的，應(yīng)在本條款簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣____元整（小寫：￥____元整）。2.4買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)按照約定辦理地塊過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，買方取得地塊的全部權(quán)益。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本條款簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2地塊過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理地塊的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本條款約定交易價格的____%。4.2買方在定金支付后，無正當(dāng)理由放棄購買地塊的，定金不予退還；賣方在收到買方全部款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由拒絕過戶地塊的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的款項(xiàng)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本條款一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.地塊規(guī)劃用途證明3.地塊過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式4.地塊過戶流程圖5.雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.款項(xiàng)支付憑證8.地塊過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方在定金支付后，無正當(dāng)理由放棄購買地塊，視為違約。2.賣方在收到買方全部款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由拒絕過戶地塊，視為違約。3.任何一方違反本條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在本條款簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣方支付的款項(xiàng)，作為購買地塊的誠意金。2.地塊：位于指定位置，具有一定面積和使用權(quán)性質(zhì)的土地。3.過戶：將地塊的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約：違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方對地塊實(shí)際情況不滿，拒絕支付剩余款項(xiàng)：解決辦法：買方應(yīng)當(dāng)在定金支付后的一定工作日內(nèi)查看地塊，決定是否繼續(xù)履行購買協(xié)議。若買方?jīng)Q定繼續(xù)履行，則應(yīng)支付剩余款項(xiàng)；若買方?jīng)Q定不繼續(xù)履行，則定金不予退還。2.賣方無法按照約定時間完成地塊過戶：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付賠償金，并盡快完成過戶手續(xù)。3.地塊過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：買方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。若買方拒絕承擔(dān)，雙方可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望出