個人自建房屋買賣合同樣本

個人自建房屋買賣合同樣本合同編號：__________個人自建房屋買賣合同身份證號碼：________________身份證號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等一切費用。2.3買方應在簽署本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金在買方按約履行本合同后，抵作房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、裝修裝飾等交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。3.3過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第四條權(quán)利義務4.1賣方應保證房屋及附屬設施、裝修裝飾等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2買方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3賣方應在房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________買方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋及相關(guān)設施的驗收合格證明復印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單6.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或附屬設施、裝修裝飾等，視為違約。2.賣方未能保證房屋及附屬設施、裝修裝飾等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，視為違約。3.買方未能按約定時間支付房價款，視為違約。4.買方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，導致合同無法履行或部分履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人自建房屋：指個人在自有土地上自建的住宅。2.定金：指買方在簽署合同時向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的保證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復房屋，或按照合同約定追究其法律責任。3.買方延遲支付房價款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，應及時協(xié)商解決。五、所有應用