房屋買賣合同見證律師提醒注意事項(xiàng)

房屋買賣合同見證律師提醒注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效）甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【地址】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【地址】第一條合同標(biāo)的第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【整數(shù)金額】元整（大寫：【整數(shù)金額】元整），上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款以及交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將上述成交價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行合同的保證金。3.2乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【百分比】。6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日（本頁(yè)無(wú)，空白處請(qǐng)蓋章或簽字）1.請(qǐng)確保合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.請(qǐng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保交易安全。3.請(qǐng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.在交易過程中，如有任何爭(zhēng)議，請(qǐng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.本合同的簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地】，請(qǐng)確認(rèn)合同簽訂地是否正確。6.本合同的簽訂日期為【合同簽訂日期】，請(qǐng)確認(rèn)日期是否正確。7.請(qǐng)?jiān)诒竞贤炞郑ɑ蛏w章）后，妥善保管好合同正本，避免遺失或損壞。8.如有其他疑問或需要，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師。見證律師：【律師姓名】律師事務(wù)所：【律師事務(wù)所名稱】聯(lián)系電話：【律師聯(lián)系電話】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房屋買賣合同副本6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能保證房屋無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.乙方未履行合同義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其支付房款、協(xié)助過戶等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，如有問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人