2024年范文之私人房屋門面出租合同范本(1230字)

?2024年范文之私人房屋門面出租合同范本(1230字)合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋門面基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：__________，甲方保證該房屋門面具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每____支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。6.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃房屋，不得無故收回。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及逾期支付的違約金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回租賃房屋。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃房屋地址、產(chǎn)權(quán)證編號等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。6.明確合同變更、解除和終止的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.對合同中的重要內(nèi)容，如租金、押金、維修責(zé)任等，進(jìn)行書面約定。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃房屋用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃房屋用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營過程中符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。2.場合：租賃房屋內(nèi)含重要設(shè)備補(bǔ)充條款：租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場合：乙方需要夜間營業(yè)補(bǔ)充條款：乙方如果需要夜間營業(yè)，需提前與甲方溝通，并確保不影響周圍鄰居的休息。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生的額外安保費(fèi)用。1.房屋設(shè)備清單1.附件列表：房屋平面圖：用于確認(rèn)租賃房屋的具體布局。設(shè)備清單：記錄房屋內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號及狀態(tài)。維修記錄表：記錄房屋及設(shè)備維修的情況。房屋用于教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，房屋僅用于教育目的，不得更改用途，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的教育環(huán)境，不得產(chǎn)生噪音干擾周邊居民。房