2024年二手房交易協(xié)議范文（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房交易協(xié)議范文賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以昭信守。第一條：乙方同意購(gòu)買甲方位于市區(qū)之房產(chǎn)（包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計(jì)____平方米。（具體信息詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條：雙方商定，該房產(chǎn)交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)____元整（大寫：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付總房款的50%，即_____元整，作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意采用一次性付款方式完成交易。剩余房款的50%，即_____元整，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條：甲方在產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，應(yīng)將該房產(chǎn)的全部使用權(quán)移交給乙方。第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起七日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1.甲方系_____共____人，其委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方系_____，其代表人為_(kāi)____。第八條：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。第九條：本合同一式多份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，通遼市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條：合同爭(zhēng)議解決方式在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或訴訟方式解決。2024年二手房交易協(xié)議范文（二）賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)一事，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方自愿將其擁有的位于_____的房產(chǎn)，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權(quán)證號(hào)：_____），出售給乙方。二、經(jīng)雙方商定，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)____元整（大寫：_______________）。三、房屋價(jià)款的支付方式：乙方分二期向甲方支付。第一期，在簽訂本合同之日，支付人民幣_(tái)____元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶后付清，支付人民幣_(tái)____元。甲方收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，隨后辦理過(guò)戶手續(xù)至乙方名下。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具書面報(bào)告，申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)予以配合。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延誤，由此產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等由乙方承擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、如甲方未按合同約定的日期交付房屋，每逾期1天，應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除退還已收房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的賠償金。八、如乙方未按合同約定的日期支付房?jī)r(jià)款，其逾期部分，乙方應(yīng)按日____‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他權(quán)利糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十、交屋時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修理后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年二手房交易協(xié)議范文（三）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方愿將自有坐落_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權(quán)證號(hào)：）售賣給乙方。二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫：_______________）三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)____元;第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶后付清，付人民幣_(tái)____元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，然后過(guò)戶給乙方。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份。出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____2024年二手房交易協(xié)議范文（四）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________（身份證號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________共有人：姓名：__________（身份證號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________（身份證號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況：甲方房屋位于_____，位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_(kāi)_________。第二條價(jià)格：依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，每平米售價(jià)為_(kāi)____元，該房屋總售價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（大寫：____________________________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____），并于____日內(nèi)支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫：_____），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)____元（大寫：_____）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，每逾期一日，乙方須按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方須按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條房屋交付與費(fèi)用承擔(dān)：簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施保持不變。甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用，包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)按已付款的_____%向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)