2024年出租房合同格式版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年出租房合同格式版合同范本出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_____地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：_____，_____，_____.二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。三、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按_____結(jié)算。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)___元整（￥_____）作為房屋的家具押金，租賃期滿(mǎn)乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。七、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元。九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｊ?、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_____日期：_____日期：_____房東租房注意事項(xiàng)：1、你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因?yàn)樗?她對(duì)你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對(duì)你友好只是因?yàn)槟隳芙o他/她帶來(lái)利益罷了。想知道房東真正對(duì)你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開(kāi)始可能會(huì)覺(jué)得方便、放心，但是時(shí)間長(zhǎng)了，必定會(huì)影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3、簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶(hù)口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱(chēng)是房東，騙得房租后遁走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類(lèi)似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，應(yīng)該看他/她的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4、入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無(wú)損。如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。5、和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢(qián)，他/她也不會(huì)領(lǐng)你的好的。入住之前，就應(yīng)該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢(qián)置換。比如日光燈管，用壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)出錢(qián)換，這些都是要事先說(shuō)明的，最好在合同里說(shuō)清。6、付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個(gè)月的，并添加1個(gè)月房租作為押金，也就是共4個(gè)月的房租。其余同理類(lèi)推。一次性交納的費(fèi)用越少越好。7、入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的名義自己掏錢(qián)安裝了ADSL（一般電話(huà)是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說(shuō)明這個(gè)東西是自己掏錢(qián)的。不然你搬走時(shí)他可能會(huì)說(shuō)那個(gè)ADSL是他掏錢(qián)安裝的，你若當(dāng)初沒(méi)留下字據(jù)，就拿他沒(méi)轍了。8、經(jīng)濟(jì)允許的話(huà)，建議自己安裝電話(huà)，而不要使用房東原來(lái)的電話(huà)，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話(huà)可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。新裝一部電話(huà)現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點(diǎn)錢(qián)還是值得的。9、如果你打算要搬走了，注意，房東可能會(huì)盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙?huì)用的招數(shù)有：如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個(gè)原因不給你退押金；他/她那個(gè)本來(lái)就破爛不堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買(mǎi)它兩臺(tái)洗衣機(jī)。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。10、不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來(lái)，不然你搬走后立刻有人住進(jìn)來(lái)，那那個(gè)月的水電費(fèi)怎么算？房東多半會(huì)算在你的頭上從你的押金里扣。2024年出租房合同格式版（二）出租方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋信息甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于_____，具體位于第_____層。第二條房屋用途該房屋明確用于租賃居住，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為人民幣（大寫(xiě)）____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，則依據(jù)新政策執(zhí)行；除此之外，甲方無(wú)權(quán)單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確保該房屋在交易時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方需每____個(gè)月對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助。大額維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的損失及維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方還需負(fù)責(zé)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)。第十條押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金。第十一條租賃期滿(mǎn)1.租賃期滿(mǎn)后，如乙方有續(xù)租意愿，甲方應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足其需求；2.若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3.租賃期內(nèi)，如乙方?jīng)Q定不租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第十二條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц禵___個(gè)月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如兩者內(nèi)容相抵觸，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條法律適用本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中的空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）甲方已提供物品清單如下：（二）當(dāng)前水、電表讀數(shù)等狀況：第十七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)