2024年二手購房合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年二手購房合同范例建筑面積為______平方米，土地分攤（占有）面積______平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方確認該房屋及其分攤（占有）的土地均符合國家及?？谑嘘P(guān)于房屋上市交易和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法規(guī)和政策要求，且甲方具有完全、合法的處置權(quán)。因違反國家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由甲方承擔(dān)。甲方進一步保證該房屋不存在任何抵押、查封或第三方權(quán)利主張，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原單位政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方在確認本合同第一條、第二條內(nèi)容真實有效的基礎(chǔ)上，愿意與甲方簽訂本協(xié)議，購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認可此協(xié)議在以上條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意，上述房屋的售價為建筑面積每平方米______元人民幣，總價款為人民幣______元整（大寫）。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付定金______元人民幣。2.（此處應(yīng)補充乙方支付剩余款項的具體時間和方式）第六條違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項收取違約利息，每日按應(yīng)付房款的______%計算滯納金。逾期超過______天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下共識：1.房屋無欠款，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地房產(chǎn)部門申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用按以下方法繳納：A.由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；B.經(jīng)雙方協(xié)商，由______方單方繳納；C.（可在此處添加其他具體方式）。第九條爭議解決對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份。三份協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽訂地點及日期本合同在?？谑泻炗啠炗喨掌跒開_____年______月______日。第十二條其他（在此處填寫其他需要補充的內(nèi)容）甲方（簽字）：電話：乙方（簽字）：電話：日期：______年______月______日2024年二手購房合同范例（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事項，特訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)____，以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元，此價格為凈價，包含所有稅費。乙方在簽署本合同時，須向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時轉(zhuǎn)為房價款。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕簽署，無權(quán)要求退還定金。第四條：甲方應(yīng)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第五條：若甲方未如實告知乙方在簽訂本合同前房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方有權(quán)拒絕簽署買賣合同，甲方須雙倍返還乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將房屋另售他人的，同樣須雙倍返還定金。第六條：本協(xié)議一