2024年關于房屋租賃合同標準范文（二篇）

第8頁共8頁2024年關于房屋租賃合同標準范文第七條房屋的維修與使用1、租賃期間，甲方有責任對房屋進行正常維修，或授權乙方代為維修，相關費用由甲方承擔。甲方須確保房屋能滿足乙方安全居住和正常使用的需求。2、如租賃期內房屋因非乙方原因出現(xiàn)自然損壞、人為損壞或設施漏水等影響乙方居住的情況，甲方應在接到乙方通知后的七日內進行修繕。如超過七日未修繕，乙方有權自行安排，相關費用由甲方承擔，并需賠償由此給乙方造成的損失。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結構或用途。如因乙方故意或過失導致房屋及設備損壞，乙方需負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需進行裝修或增設設施，需事先征得甲方同意。4、租賃期滿，乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，應搬出或與甲方協(xié)商以折價方式轉讓。甲方應提供必要的便利。第八條合同變更、解除與終止1、租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商可變更或解除本合同。2、出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同，但需提前____日書面通知乙方：(1)乙方未經(jīng)甲方同意及相關部門批準改變房屋用途；(2)乙方未履行維修責任導致房屋或設備嚴重損壞；(3)乙方在租賃房屋內從事違法活動。3、出現(xiàn)以下情況，乙方有權解除合同并提前____日書面通知甲方：(1)甲方延遲交付房屋超過____日；(2)甲方未履行維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用房屋；(3)其他未在合同中明確的特殊情況。4、合同提前終止或期滿，若乙方短期內難以找到替代住所或有特殊情況，甲方應給予適當寬限期，租金按原約定標準執(zhí)行。租賃期滿，如乙方有續(xù)租需求，甲方應優(yōu)先考慮，具體續(xù)租時間由雙方協(xié)商確定。第九條違約責任1、甲方違約責任：(1)因甲方無法提供約定的租賃房屋而解除合同，應支付合同租金總額的____%作為違約金，并賠償乙方的其他損失。(2)甲方延遲交付房屋，每逾期____日，需支付月租金總額____%的滯納金，并承擔由此造成的損失。(3)甲方未盡維修義務，乙方自行維修的，甲方應承擔乙方的維修費用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。(4)甲方擅自解除合同并收回房屋，應支付合同租金總額的____%作為違約金，并賠償乙方的其他損失。(5)因甲方的房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的相應損失。2、乙方的違約責任：(1)租賃期間，乙方需提前____日書面通知甲方解除合同，雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應支付剩余租期內租金總額的____%作為違約金（一般不超過一個月租金）。(2)乙方逾期支付租金，每逾期____日，需支付月租金總額____%的滯納金。第十條爭議解決因本協(xié)議執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商未果，可選擇以下第____種方式解決：1、在_____所在地法院提起訴訟；2、向_____仲裁委申請仲裁。第十一條其他條款1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。如另有法律規(guī)定或本合同另有約定，應按約定或規(guī)定執(zhí)行。2、本協(xié)議生效后____日內，甲方應攜帶本合同及相關證明文件向_____申請租賃合同登記備案。合同變更或終止的，甲方應在____日內辦理變更或終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理導致的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。補充協(xié)議與本合同條款沖突的，以補充協(xié)議為準。5、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日2024年關于房屋租賃合同標準范文（二）甲方（轉租方）：_________乙方（承租方）：_________依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關規(guī)定，甲、乙雙方秉持平等、自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法承租之房屋轉租予乙方使用，并由乙方向甲方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議條款：第一條甲方自愿將其位于_________的商鋪轉租給乙方使用，乙方已對該商鋪進行了充分了解，并明確表示愿意承租。第二條乙方在承租后有權對商鋪進行裝修，但裝修過程中嚴禁改變或損壞房屋的現(xiàn)有結構，裝修費用由乙方自行承擔。第三條租賃期間，甲方應確保房東不會干涉乙方的正常經(jīng)營活動。合同期滿后，甲方應保證在同等條件下，房東優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同，且不得再收取轉讓費用。第四條甲方承諾在乙方轉租期間，商鋪租金保持每年不變，具體金額為_________元整。轉租期滿后，甲方應確保房東根據(jù)市場行情合理調整租金。第五條若因乙方經(jīng)營不善導致無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方在轉讓商鋪前必須征得甲方的同意。第六條甲方在將租賃商鋪轉讓給乙方前，需確保已付清該商鋪的全部租金。第七條轉租期間產(chǎn)生的水電費等費用由乙方承擔。第八條轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第九條若在轉租期間，房東與乙方發(fā)生房屋糾紛，甲方應承擔全部責任及義務。第十條甲、乙雙方均應遵守誠實信用原則，不得有隱瞞事實真相或欺詐行為。如有違反，將提請人民法院依法處理。第十一條本協(xié)議一式兩份，轉租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條乙方在經(jīng)營期