2024年北京市房屋出租合同格式版（四篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年北京市房屋出租合同格式版第十條違約責(zé)任(一)若甲方未能按約定支付傭金、必要費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(二)若甲方繞過(guò)乙方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易，乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方與承租人私下成交，乙方仍有權(quán)獲取約定的傭金；(三)若甲方違反保密條款，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(四)若甲方在委托期間內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(五)若乙方提供不實(shí)信息、隱瞞重要事實(shí)或存在惡意串通行為，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決辦法如本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果時(shí)，按照以下第_____種方式處理（只能選擇一種）：(一)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)_____。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人(章)：居間人(章)：住所：_____住所：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____附件：房屋基本信息一覽表房屋所有人：_______________________________________。房屋坐落：_________________________________________。產(chǎn)權(quán)證號(hào)(其他權(quán)屬證明)：____________________________。建筑面積：_____;使用面積：_____。該樓房總層數(shù)：_____;本套房屋層數(shù)：_____。朝向：_____________________________________________。戶型：樓房為_(kāi)___室_____廳_____衛(wèi)，平房為_(kāi)____間。月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____;大致租期_____。裝修情況：無(wú)裝修、一般裝修、精裝修，具體為：______。有線電視接口;防盜門(mén);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;空調(diào);上下水家具清單：_________________________________________。電器清單：_________________________________________。其他：_____________________________________________。2024年北京市房屋出租合同格式版（二）第十三條違約責(zé)任一、在出租代理期限內(nèi)，若甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并需按照月租金的____%向乙方支付違約金。二、在出租代理期限內(nèi)，若乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并需按照月租金的____%向甲方支付違約金。三、若甲方出現(xiàn)第十二條第三款所述情形之一，應(yīng)按照月租金的____%向乙方支付違約金。四、若乙方出現(xiàn)第十二條第四款所述情形之一，應(yīng)按照月租金的____%向甲方支付違約金。五、（此條可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，若無(wú)則留空）六、（此條可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，若無(wú)則留空）第十四條合同爭(zhēng)議的解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)一、（此條可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，例如：租金支付方式、維修責(zé)任等）二、（此條可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，例如：房屋使用規(guī)定、續(xù)租條件等）三、（此條可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，例如：合同解除后的房屋交還等）第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，由乙方送達(dá)____銀行____份。合同生效后，雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_________代理方（乙方）簽章：_________住所：_________住所：_________證件號(hào)碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_________委托代理人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________證件號(hào)碼：_________經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：_________電話：_________電話：_________簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_________附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單中填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章，也可將雙方自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附于本頁(yè)之后。2024年北京市房屋出租合同格式版（三）第二款：租賃期滿或合同終止時(shí)，房屋租賃保證金應(yīng)進(jìn)行如下處理：在抵消乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額退還給乙方。第九條其他費(fèi)用的承擔(dān)在租賃期間，該房屋的相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)如下：甲項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)支付（選擇項(xiàng)：水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/其他）等費(fèi)用，并需保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以供甲方查閱。乙項(xiàng)：房屋租賃稅費(fèi)以及本合同未明確的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付與返還甲項(xiàng)：甲方需在____年____月____日前，按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字蓋章，并交接房門(mén)鑰匙及其它約定物品后，視為交付完成。乙項(xiàng)：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好歸還。雙方應(yīng)在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章確認(rèn)，同時(shí)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)于乙方在租賃期間添置的新物品，乙方有權(quán)自行收回；對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式如下：（選擇項(xiàng)：乙方恢復(fù)原狀/乙方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。對(duì)于未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲項(xiàng)：租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和安全狀態(tài)。如設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方接到通知后____日內(nèi)未進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整租金或租賃期限。乙項(xiàng)：對(duì)于乙方的裝修、改善或增設(shè)的設(shè)施，甲方無(wú)維修責(zé)任。丙項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方不履行維修義務(wù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丁項(xiàng)：因設(shè)施的自然損耗，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租甲項(xiàng)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。乙項(xiàng)：乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理部門(mén)辦理租賃合同登記手續(xù)。丙項(xiàng)：如轉(zhuǎn)租導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)甲項(xiàng)：租賃期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙項(xiàng)：租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方和新所有權(quán)人具有法律約束力。第十四條合同的解除甲項(xiàng)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。乙項(xiàng)：以下情況發(fā)生時(shí)，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)等導(dǎo)致房屋毀損、滅失。丙項(xiàng)：出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋超過(guò)____日。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。4.交付的房屋對(duì)乙方安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：__________________________________________。丁項(xiàng)：乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.乙方未支付或未按約定支付租金超過(guò)____日。2.乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。4.未經(jīng)允許，擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。7.其他：__________________________________________。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋出租合同格式版（四）北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)的公寓_____套租賃給_____國(guó)駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）用于住宅之用。如租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金，金額為_(kāi)___美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性支付。如逾期，須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的上調(diào)，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電和熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查并負(fù)責(zé)以下自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于租賃公寓及設(shè)備的損壞情況，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條在進(jìn)行房屋檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），在無(wú)法及時(shí)通知乙方的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條因甲方對(duì)乙方租賃的住房檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因房屋大修需騰出，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋存在安全隱患，有權(quán)隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)租賃的公寓及設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對(duì)公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)。租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房