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第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)田租賃合同簡(jiǎn)單版一、土地面積、位置之明確甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)____村,總面積為_(kāi)___畝(具體面積及精確位置參見(jiàn)本合同所附圖示,圖示已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)無(wú)誤)的農(nóng)用耕地,承租予乙方使用。該土地四至明確:東至_____,西至_____,北至_____,南至_____。二、土地用途與承租形式之界定1.土地用途嚴(yán)格限定為農(nóng)業(yè)科技園藝之開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù),以及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖活動(dòng)。2.承租形式為個(gè)人承租經(jīng)營(yíng),乙方將獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。三、土地承租期限之設(shè)定本合同項(xiàng)下土地承租經(jīng)營(yíng)期限明確為_(kāi)___年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物處理之約定該土地上現(xiàn)存之_____(具體物品或設(shè)施),在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿(mǎn)或依據(jù)本合同解除時(shí),乙方應(yīng)按實(shí)際使用狀況與所承租土地一并交還甲方。五、承租金及支付方式之規(guī)范1.該土地承租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)___元,全年承租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前,一次性向甲方全額支付當(dāng)年承租金。六、雙方權(quán)利義務(wù)之明確(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,確保土地按合同約定用途合理使用。2.甲方應(yīng)按合同約定收取承租金,且在合同有效期內(nèi),不得擅自提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán),不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)及應(yīng)用推廣。5.甲方應(yīng)確保水、電暢通,并提供通往承租地的道路,且均無(wú)償提供。6.甲方按本村村民用電價(jià)格向乙方收取電費(fèi)。7.甲方為乙方提供自來(lái)水,并賦予乙方與甲方村民同等的用水待遇。8.在合同履行期內(nèi),甲方承諾不重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定的用途和期限,依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.乙方享有承租土地上的收益權(quán),并有權(quán)按合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方可享受?chē)?guó)家規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。4.乙方有權(quán)使用公共設(shè)施。5.乙方可在承租土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用承租土地抵償債務(wù)。7.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,注重水土保持,合理利用土地。七、合同轉(zhuǎn)租之規(guī)定1.在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)租土地,須經(jīng)甲方同意,并遵循自愿、互利原則,與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.轉(zhuǎn)租合同不得擅自改變?cè)凶夂贤膬?nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方仍應(yīng)按原承租合同約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。八、合同變更與解除之條件1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議,任何單位或個(gè)人不得擅自變更或解除。2.合同履行期間,雙方法定代表人或人員的變更不影響本合同效力。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。5.若甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同期滿(mǎn)如需續(xù)租,乙方享有優(yōu)先權(quán);雙方應(yīng)提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責(zé)任之界定1.合同履行期間任何一方違反合同約定均視為違約。違約方應(yīng)按土地利用實(shí)際總投資額及合同未到期承租金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因違約造成的損失。2.乙方如逾期____日未支付租金則甲方有權(quán)解除合同。3.如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行給轉(zhuǎn)租后承租方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同糾紛解決機(jī)制本合同履行中如發(fā)生糾紛雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)雙方同意向____人民法院提起訴訟。十一、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補(bǔ)充協(xié)議之效力本合同未盡事宜可由雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;經(jīng)公證后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)與持有者本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份均具有同等法律效力2024年農(nóng)田租賃合同簡(jiǎn)單版(二)承包人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方發(fā)包人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方為響應(yīng)國(guó)家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號(hào)召,開(kāi)發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計(jì)面積畝,租賃給甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,協(xié)議如下:一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地,自主進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營(yíng),乙方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù),否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年(從____年____月至____年____月止),自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊(cè)面積第一個(gè)五年每畝每年付給乙方租金100元;第二個(gè)五年每畝每年付給乙方租金120元;最后10年每畝每年付給乙方租金150元,租金按每年支付。租賃期滿(mǎn),雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價(jià)格計(jì)算。四、甲方在開(kāi)發(fā)田地之前必須無(wú)償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路(修路占地乙方無(wú)償提供)。此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。甲方簽字:_____乙方簽字:_____監(jiān)證方簽字:____年____月____日農(nóng)田荒地租賃協(xié)議書(shū)承包人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方發(fā)包人:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方為響應(yīng)國(guó)家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號(hào)召,開(kāi)發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計(jì)面積畝,租賃給甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,協(xié)議如下:一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地,自主進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營(yíng),乙方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù),否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在承包期內(nèi)的全部損失。二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年(從____年____月至____年____月止),自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊(cè)面積第一個(gè)五年每畝每年付給乙方租金100元;第二個(gè)五年每畝每年付給乙方租金120元;最后10年每畝每年付給乙方租金150元,租金按每年支付。租賃期滿(mǎn),雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價(jià)格計(jì)算。四、甲方在開(kāi)發(fā)田地之前必須無(wú)償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路(修路占地乙方無(wú)償提供)。此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。甲方簽字:_____乙方簽字:_____監(jiān)證方簽字:2024年農(nóng)田租賃合同簡(jiǎn)單版(三)甲方:身份證號(hào)碼:(此處略去具體號(hào)碼,以保護(hù)隱私)乙方:身份證號(hào)碼:(此處略去具體號(hào)碼,以保護(hù)隱私)為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)繁榮,實(shí)現(xiàn)土地資源的合理高效利用,并明確甲乙雙方各自的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致及等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,訂立本協(xié)議如下:一、土地租賃事宜甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____市縣鎮(zhèn)____村的____畝土地(具體地塊信息見(jiàn)附表)使用權(quán)出租給乙方,以供乙方用于駕校建設(shè)及綜合開(kāi)發(fā)利用。二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)的租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方應(yīng)按照每畝____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金,總計(jì)____元(大寫(xiě):__________),租金采取一次性付清的方式。四、土地用途地下資源的開(kāi)發(fā)與利用需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后,方可由乙方進(jìn)行。五、稅費(fèi)承擔(dān)(一)政府及相關(guān)部門(mén)征收的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。(二)乙方需按照村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)聲明(一)在租賃期內(nèi),甲方不得擅自收回土地使用權(quán)。(二)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或允許第三方使用。(三)租賃期限屆滿(mǎn)后,若乙方希望繼續(xù)承租,且在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用土地,補(bǔ)償款歸甲方所有,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金。(五)租賃期間,若乙方因故死亡、喪失行為能力或被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,則本合同自動(dòng)終止,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),已支付的租金作為甲方恢復(fù)整改的費(fèi)用,不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),均視為違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因其違約行為所造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決(一)甲、乙雙方在履行和解除本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。(二)若雙方在30天內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附件(一)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議

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