2024年公積金借款合同參考樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年公積金借款合同參考樣本根據(jù)本合同的條款執(zhí)行，合同的其余部分將繼續(xù)保持有效。第五條貸款發(fā)放5.1貸款的發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下任一條件滿足：A、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保已經(jīng)生效（若以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為抵押，已辦理預(yù)售登記備案或預(yù)告登記，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，或借款人已提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式），且此擔(dān)保持續(xù)有效，同時(shí)借款人未在本合同項(xiàng)下發(fā)生任何違約情況。B、已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記或其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人未在本合同項(xiàng)下發(fā)生任何違約情況。C、其他5.2若根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。借款人對其提供的收款賬戶的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若借款人要求采用自主支付方式，將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，借款人需向貸款人提出提款申請，并按貸款人要求提供相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告或告知貸款資金支付情況。借款人保證本合同項(xiàng)下的貸款不會以任何形式流入證券市場、期貨市場，不會用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不會用于借貸牟取非法收入，不會用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目。如違反上述承諾，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。5.3借款人授權(quán)貸款人通過以下方式之一發(fā)放貸款，貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：A、將貸款一次性劃入以下賬戶：戶名：賬號：開戶行：B、將貸款分次劃入借款人指定的賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.4貸款自貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢，劃出日即為實(shí)際放款日。因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。除貸款人的過錯(cuò)外，錯(cuò)劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果由借款人承擔(dān)，不影響其履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。5.5本合同生效后，但在貸款發(fā)放前，若抵押物因毀損、滅失等原因?qū)е聝r(jià)值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人，或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保，且不承擔(dān)由此給合同其他方造成的任何損失。第六條還款6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人將按照以下方式之一償還貸款本息：A、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）；借款人可選擇每月的某一日為還款日；如未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。B、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）；借款人可選擇每月的某一日為還款日；如未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。C、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）；借款人可選擇每月的某一日為還款日；如未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。D、按（周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。E、按（周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。F、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣（小寫）元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額；最低還款額在利率調(diào)整時(shí)保持不變，但若借款人一直2024年公積金借款合同參考樣本（二）茲鄭重承諾：一、在房地產(chǎn)權(quán)證未正式交予乙方收押之前，若借款人連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)償付貸款本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方需于收到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后十日內(nèi)，承擔(dān)并代為清償上述債務(wù)。此保證責(zé)任的有效期限，自貸款發(fā)放之日起算，直至乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證的正式收押之日終止。二、保證期間內(nèi)，如甲方與乙方就借款合同內(nèi)容需進(jìn)行任何變更，必須事先征得丙方的書面同意。三、本合同項(xiàng)下，甲方所購、建造、翻建或大修之住房，將作為借款的抵押擔(dān)保物。就此，甲方與乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，則應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方妥善保管。四、合同公證條款：甲、乙、丙三方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，共同前往公證機(jī)關(guān)，就本合同及甲乙雙方簽訂的《住房抵押合同》進(jìn)行公證。五、合同變更與解除：本合同一經(jīng)生效，非經(jīng)法定程序，任何一方均不得擅自變更或解除。若甲方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先獲得乙方的書面同意（如轉(zhuǎn)讓發(fā)生在保證期間內(nèi)，還需征得丙方的同意）。此轉(zhuǎn)讓行為，僅在受讓方與乙方重新簽訂借款合同后，方視為生效。六、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方全額償還貸款本金及利息。3.甲方必須嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。4.乙方應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間表，及時(shí)發(fā)放貸款。七、違約責(zé)任：1.若甲方未能按月償還貸款本息，則視為逾期貸款。乙方將按規(guī)定，對逾期部分每日計(jì)收萬分之____的罰息。同時(shí)，甲方需在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶中預(yù)存一個(gè)月的貸款金額，以確保按時(shí)還款。2.若甲方連續(xù)六個(gè)月未能償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時(shí)提供的資料不實(shí)，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押住房（如出租、出售、交換、贈與等），乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)處分抵押住房以彌補(bǔ)損失。若處分所得不足以清償全部債務(wù)，乙方仍有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。3.若甲方未將貸款用于合同約定之用途，而擅自挪作他用，則對挪用部分，乙方將按規(guī)定每日計(jì)收萬分之十二的罰金。八、爭議解決：在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中非爭議部分的條款，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他約定事項(xiàng)（略）。十、合同生效與終止：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。丙方的保證責(zé)任，在甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》正式交予乙方執(zhí)管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任，則在合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。十一、本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)及房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量根據(jù)實(shí)際需要確定，其中一份需送交城市公積金管理中心備案。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽約日期：____年____月____日【提示】公積金貸款，是指住房公積金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用住房公積金資金，通過委托商業(yè)銀行，向符合條件的住房公積金繳存人發(fā)放的個(gè)人住房貸款。該制度僅限于城鎮(zhèn)地區(qū)實(shí)施，農(nóng)村及無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不納