2024年個(gè)人房屋抵押借款合同格式范本（二篇）

第7頁共7頁2024年個(gè)人房屋抵押借款合同格式范本為保障甲方權(quán)益，保險(xiǎn)單不得包含任何有損或影響甲方利益的限制條件，或任何免于賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其上述保險(xiǎn)事務(wù)的代表，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，用以修復(fù)抵押房屋的損壞部分或清償本合同下借款人欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十五條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條如乙方違反保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條抵押期間，抵押物發(fā)生非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：(一)根據(jù)借款合同的約定，借款合同提前到期；(二)乙方違反本合同第8條、第10條、第13條、第14條、第15條、第16條、第18條；(三)發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的。第十九條乙方保證，當(dāng)借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第二十條處置本抵押合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，按以下順序處理：(一)用于支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用；(二)用于抵扣所欠的稅款及乙方應(yīng)付的所有費(fèi)用；(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本金、利息及其他所有款項(xiàng)。第二十一條若處置抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。第二十二條乙方同時(shí)聲明及保證如下：(一)向甲方提供的所有資料真實(shí)可靠，無任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在任何合理時(shí)間進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；(三)在工作單位、聯(lián)系方式等變動(dòng)時(shí)，乙方須在十日內(nèi)書面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未履行上述責(zé)任，乙方須賠償甲方因此遭受的損失；(五)當(dāng)發(fā)生任何訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第二十三條任何一方違反本合同任何條款，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十四條如因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：(一)提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。第二十五條糾紛解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第二十六條雙方可商定的其他條款：第二十七條當(dāng)借款合同中的借款人按期償還合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，且履行本合同所有條款及其他所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，每份具有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：______抵押人住所：______電話：______基本賬戶開戶行：______傳真：______賬號(hào)：______郵政編碼：______電話：______傳真：______郵政編碼：______甲方(公章)：______乙方(蓋章)：______負(fù)責(zé)人(簽字)：______法定代表人(簽字)：____年____月____日____年____月____日登記機(jī)關(guān)：______抵押登記編號(hào)：______抵押登記日期：______2024年個(gè)人房屋抵押借款合同格式范本（二）一、等額遞減還款法：每月應(yīng)還的貸款本金與利息之和等于——(1+月利率)^還款月數(shù)1二、遞減償還法：貸款的本金每月應(yīng)還的貸款本金與利息之和等于——+(貸款本金已償還貸款本金)×月利率×貸款月數(shù)根據(jù)本合同，貸款的本金與利息將采用______法進(jìn)行償還。首期還款日為____年____月____日，首期還款日為____年____月____日，首期應(yīng)還金額為____元，剩余款項(xiàng)將在____個(gè)月內(nèi)分期償還（具體還款日期及金額詳見證還款計(jì)劃表）。第四條抵押擔(dān)保的范圍涵蓋主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條借款人授權(quán)貸款人通過轉(zhuǎn)賬方式將本合同項(xiàng)下的借款轉(zhuǎn)入售房單位在銀行設(shè)立的賬戶。第六條在借款期間，借款人需在貸款人指定的存款賬戶中保持不少于兩個(gè)月還款金額的存款，并不可撤銷地授權(quán)貸款人從該賬戶中扣劃本合同項(xiàng)下的應(yīng)還款項(xiàng)。第七條借款人應(yīng)按本合同規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)全額償還貸款本息。如需延長(zhǎng)還款期限，借款人須在還款日前15天向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人將按本合同第二條規(guī)定的貸款利率收取利息。若貸款人不同意延期或借款人未提出延期申請(qǐng)，貸款逾期后，貸款人將按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不得超過____次，每次延期的期限不超過1個(gè)月。借款人有權(quán)提前償還全部貸款，但需提前10天以書面形式通知貸款人，已收取的貸款利息將不再調(diào)整。第八條借款人申請(qǐng)延期，經(jīng)貸款人審查同意并辦理延期還款手續(xù)后，抵押人同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單中列明的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人保管、使用，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和保全，保持抵押物的完好無損，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第十條抵押期間，抵押物必須投保，并將財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保管。抵押期間保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代為續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物遭受損壞，抵押人應(yīng)立即通知貸款人。若發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人須以保險(xiǎn)理賠款清償所承擔(dān)的債務(wù)，或存入貸款人指定的賬戶。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。若發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失，由抵押人負(fù)全責(zé)。第十二條抵押期間，抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何方式的處置。第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償貸款人所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條出現(xiàn)以下任一情況，貸款人有權(quán)依法處置抵押物：一、借款人未按合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；二、借款人在借款期內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人；三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處置抵押物，所得價(jià)款在支付處置抵押物所需費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償貸款人的貸款本息及逾期利息。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人所有款項(xiàng)并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其保