2024年關(guān)于個人房屋租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于個人房屋租賃合同格式版出租方姓名：（以下簡稱甲方），其身份證地址與號碼已詳細(xì)記錄。承租方姓名：（以下簡稱乙方），其身份證地址與號碼亦已詳細(xì)記錄。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施詳情1.租賃地址明確為：某路某小區(qū)某棟某單元某室，房型規(guī)格清晰，居住面積具體為某平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施詳細(xì)列出：A項(xiàng)、B項(xiàng)等。二、租用期限及相關(guān)約定1.租用期限明確界定為某年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金設(shè)定為每月（_____）元人民幣，支付方式及時間明確。3.押金金額為某元，于首次付款時一并交付。租房終止，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，押金將無息退還乙方。首次付款總計(jì)（_____）元人民幣。4.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、衛(wèi)生治安等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)。5.乙方若存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋、利用房屋進(jìn)行非法活動、無故拖欠租金達(dá)某天數(shù)或連續(xù)三個月不付費(fèi)用等情形，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償損失。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方需按時繳納水、電、煤氣等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單提交甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.押金在任何情況下均不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保乙方的正常居住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣房屋或提高租金。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方；甲方如不愿續(xù)租，亦應(yīng)提前一個月通知乙方。5.任何一方需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方并協(xié)商一致。6.乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如有損壞，應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償；自然損壞則應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。五、合同生效及其他本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。六、其他說明抄表日期明確記錄為____年____月____日時。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于個人房屋租賃合同格式版（二）一、乙方若存在以下行為之一，視為違約：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金達(dá)____個月或房屋空置____月。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿終止，乙方在確難找到替代房源的情況下，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。二、租金及繳納相關(guān)條款1.甲乙雙方商定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方，采取先付后用的原則。甲方收取租金時，需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。2.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)依據(jù)雙方約定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體方式如下：參照相關(guān)稅法和地方政府文件規(guī)定比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)?；蛴杉?、乙雙方自行協(xié)商確定。三、房屋修繕與裝飾1.甲方承擔(dān)出租房屋及其設(shè)備的定期檢查與及時修繕責(zé)任，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)遵循城建部門相關(guān)通知執(zhí)行。2.修繕事宜處理方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，可包括但不限于：甲方出資并組織施工、乙方墊支維修費(fèi)并組織施工后從租金中扣除、乙方自行負(fù)責(zé)維修等。3.乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租房屋進(jìn)行裝飾，但需事先獲得甲方同意。裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬處理，由雙方協(xié)商確定。四、租賃雙方變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在無特別約定的情況下對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定向乙方交付符合要求的房屋，需賠償乙方____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方需賠償對方____元。3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金。4.甲方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按約定租金的____%按日計(jì)算支付違約金。6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，需按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金，且甲方保留終止合同的權(quán)利。六、免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋造成雙方損失，互不承擔(dān)責(zé)任。合同因此終止時，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。七、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。八、其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并備案后，與本合同具有同等法律效力