2024年農(nóng)村土地承包合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地承包合同范本甲方：村民委員會(huì)乙方：根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(huì)(組)所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊;南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月____日起至二o五____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)___元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣_(tái)___萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____法定代表人(簽字)：2024年農(nóng)村土地承包合同范本（二）合同內(nèi)容改寫（嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方風(fēng)格）一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保不侵犯乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝的相關(guān)手續(xù)。2.在合同履行期內(nèi)，甲方需保證乙方在承包期內(nèi)不受任何形式的干擾，并按村民價(jià)格向乙方收取水、暖、電、氣費(fèi)用。3.若乙方因經(jīng)營(yíng)需要擴(kuò)大規(guī)模，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)土地供給乙方使用，以保障乙方在經(jīng)營(yíng)上不受損失。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定的期限，依法開發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.乙方享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán)，以及購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方對(duì)承包地?fù)碛歇?dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人均不得干涉。承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.乙方可在承包土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。5.在承包期內(nèi)，乙方需按合同規(guī)定向甲方繳納承包款，并有權(quán)拒絕繳納除合同規(guī)定承包款以外的任何費(fèi)用。甲方不得向乙方強(qiáng)行攤派。6.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。7.在用工方面，乙方有義務(wù)在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。七、合同的轉(zhuǎn)包在合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；甲方與轉(zhuǎn)包方無直接關(guān)系，不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行。因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。如需變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同履行期間不受任何一方法定代表人或人員變更的影響。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行，本合同自行解除。4.如遇國(guó)家建設(shè)（或其他原因）征用該土地，征用賠償費(fèi)用和乙方所承包土地上建筑物、樹木及其他地上附著物的補(bǔ)償款歸乙方所有，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。乙方征用土地的，甲方應(yīng)予以協(xié)助并配合完成征地手續(xù)，不得設(shè)置阻礙。乙方按國(guó)家規(guī)定支付征地款，地上物補(bǔ)償及其附著物補(bǔ)償歸乙方所有，甲方應(yīng)按規(guī)定返還。5.如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任及一切損失。6.本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如繼續(xù)承包，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施，甲方在乙方處置時(shí)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反本合同約定均視為違約。甲方違約導(dǎo)致合同無法正常履行的，需按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格支付乙方所有直接和間接損失；乙方違約則需向甲方支付所有直接和間接損失。2.乙方應(yīng)按合同約定期限支付承包費(fèi)，逾期未支付視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及滯納金。3.如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)（建筑部分按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）。4.乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入的建設(shè)資本及人力，無論甲方以何種理由在合同到期前收回承包土地，乙方均有權(quán)獲得補(bǔ)償。對(duì)乙方承包地上的所有建筑物按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)計(jì)算并一次性賠付乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充