2024年共同出資購(gòu)房合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年共同出資購(gòu)房合同經(jīng)典版甲方：授權(quán)代表：乙方：授權(quán)代表：基于甲方于____年____月____日的董事會(huì)決議及____年____月____日的股東大會(huì)決議，雙方經(jīng)充分討論，就共同創(chuàng)建新公司的具體事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、新公司的命名、注冊(cè)地及資本金新公司將以_____有限公司的名義設(shè)立。注冊(cè)資本設(shè)定為____元。公司的注冊(cè)地址將位于_____________________________________。二、企業(yè)性質(zhì)新公司將被定義為有限責(zé)任公司，甲方和乙方均以其各自的出資額為限對(duì)新公司承擔(dān)有限責(zé)任，而新公司將以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)負(fù)責(zé)。三、出資方式、出資額及出資比例甲方將通過其持有的____平方米、使用期限為____年的國(guó)有土地使用權(quán)出資，出資額為____元（以_____資產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估值為準(zhǔn)），占新公司注冊(cè)資本的____%；乙方則以現(xiàn)金形式出資，金額為____元，占新公司注冊(cè)資本的____%。四、出資時(shí)間及違約條款甲方需在____年____月____日前完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，乙方的現(xiàn)金出資也應(yīng)于同一日期前存入新公司銀行賬戶。如未能按期履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向新公司支付未出資部分萬分之____的違約金。五、新公司業(yè)務(wù)范圍公司業(yè)務(wù)范圍包括：___________________________________。六、新公司組織架構(gòu)1.公司設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及總經(jīng)理。2.董事會(huì)由五名董事組成，甲方提名_____名，乙方提名_____名，董事長(zhǎng)（即法定代表人）由甲/乙方提名的董事?lián)巍?.監(jiān)事會(huì)由三名監(jiān)事構(gòu)成，甲方委派_____名，乙方委派_____名，監(jiān)事會(huì)的召集人由甲/乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?.公司設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會(huì)任命。七、其他條款1.對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。3.本協(xié)議共____份，每份具有同等法律效力。甲方：授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日乙方：授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日2024年共同出資購(gòu)房合同經(jīng)典版（二）根據(jù)公平、公正、互惠互利的原則，三方就共同投資購(gòu)置房產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，以茲遵守：第一條甲、乙、丙三方于______共同出資購(gòu)買位于______層的司法拍賣的三層樓房，該物業(yè)的合同總建筑面積為____平方米，總價(jià)款為____元。第二條甲乙丙三方在該物業(yè)中的產(chǎn)權(quán)份額如下：在拍賣確認(rèn)及房產(chǎn)過戶前，三方首次出資額占總投入金額的比例即為各自在房產(chǎn)權(quán)益中的股份比例，甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)房屋總價(jià)款。投資總價(jià)款包括：房產(chǎn)拍賣成交款、拍賣傭金、房產(chǎn)交易稅金及房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。如首次出資總額不足投資金額，由甲方先行墊付。待甲方完成房產(chǎn)過戶并辦理抵押貸款后，所貸資金除用于支付前期資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時(shí)使用，但需自行承擔(dān)利息及相關(guān)費(fèi)用，并確保按期償還貸款本金。若決定在原租期結(jié)束后擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，甲方需將貸款資金收回至三方共同的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，若資金不足，三方需按比例再行注資。第三條簽署本協(xié)議即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍賣房產(chǎn)的所有條件及法院告知的瑕疵可能帶來的后果和風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)協(xié)商，由甲方全權(quán)處理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款手續(xù)，該合伙房產(chǎn)將登記在甲方名下。然而，甲方僅為產(chǎn)權(quán)登記人，并非全部權(quán)益歸屬，房屋所有權(quán)由三方按投資比例共享，各自分別享有____%和____%的產(chǎn)權(quán)。第四條原租戶退租后，三方可委托甲方管理房產(chǎn)或重新對(duì)外租賃，經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益和費(fèi)用按投資比例分?jǐn)?。甲、乙、丙三方在房屋管理、出租等事?wù)上享有同等權(quán)利。如對(duì)外出租，租賃合同需由三方共同與承租人簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及房屋相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為房產(chǎn)收益按產(chǎn)權(quán)份額分配，不足部分由三方按產(chǎn)權(quán)份額補(bǔ)足。如采取其他經(jīng)營(yíng)方式，三方需另行協(xié)商。第五條三方共同行使房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利。除以下情況外，需兩方書面授權(quán)，另一方才可代為行使：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)、房產(chǎn)抵押擔(dān)保以及其他重大事項(xiàng)。一方單方面進(jìn)行上述事項(xiàng)，其行為無效，如因此給其他兩方造成損失，應(yīng)全額賠償并支付損失額20%的違約金。如三方對(duì)相關(guān)事項(xiàng)無法達(dá)成一致影響經(jīng)營(yíng)，可按以下方式處理：解除協(xié)議，分割產(chǎn)權(quán)并辦理變更登記，各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；或一方或兩方按房屋市值受讓另一方或兩方的全部產(chǎn)權(quán)。第六條如三方共同決定出售房產(chǎn)，應(yīng)依法辦理，盈虧按產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。一方或兩方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，其他方在同等價(jià)格下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一方或兩方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，需書面通知其他方，并取得書面同意。不同意出售的一方或兩方應(yīng)以合理公平價(jià)格購(gòu)買同意出售方的產(chǎn)權(quán)份額。未在15天內(nèi)書面答復(fù)的，視為同意出售房產(chǎn)。不同意出售又不愿購(gòu)買，或未實(shí)際履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售，并應(yīng)積極配合。第七條對(duì)未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。經(jīng)三方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。第八條任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交該房產(chǎn)所在地人民法院審理。第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時(shí)間：2024年共同出資購(gòu)房合同經(jīng)典版（三）甲方：_____，身份證編號(hào)_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號(hào)_____，居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就共同投資購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，為明確權(quán)責(zé)，特訂立以下協(xié)議，共同遵守。二、房屋總價(jià)款及出資詳情：雙方需共同承擔(dān)的總房款為_____。如涉及按揭，應(yīng)明確各自承擔(dān)的貸款數(shù)額及出資期限、方式。三、產(chǎn)權(quán)登記與管理：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證將列雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)證相關(guān)稅費(fèi)按出資比例分?jǐn)偅蒧____方負(fù)責(zé)保管產(chǎn)權(quán)證。四、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨(dú)使用，需遵循_____2.若對(duì)外租賃，租金分配應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，具體條款為_____五、未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、或作為實(shí)物投資。六、如一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、房產(chǎn)市場(chǎng)增值收益視為雙方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由雙方按出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及補(bǔ)償。九、任何一方不得因個(gè)人