2024年個人房屋抵押借款合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同樣本合同編號：抵押權人(甲方)：_____身份證號碼：_____抵押人(乙方)：_____身份證號碼：_____鑒于相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等自愿的基礎上，為明確責任，確保信用，經充分協商一致，特訂立本合同，并承諾共同遵守。一、借款規(guī)定1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整的貸款。（大寫：_____）2.貸款用途：_____3.貸款利率：以每月為計算單位，乙方需在貸款當日支付利息保證金人民幣____萬元整。（大寫：_____）4.貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.在完成房屋抵押登記及法律公證等手續(xù)后，甲方應立即全額放款給乙方。乙方收到款項后應出具借據，該借據視為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、抵押條件1.乙方以以下房產作為上述貸款的抵押：(1)房產權證編號：(2)房屋地址：_____(3)房屋面積：_____(4)房屋性質：該房產屬于以下第_____種類型：①商品房②房改房③商業(yè)房(5)房屋租賃狀況：_________________________________。2.若房產處于租賃狀態(tài)，乙方需與租戶簽訂租賃合同，明確在乙方違約時，自甲方通知日起一個月內租戶必須搬離。3.在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、贈與、拆建抵押物，不得改變其使用性質。4.即使借款條款部分或全部無效，抵押條款仍具法律效力，乙方應按約定承擔責任。三、履行條款1.乙方應按約定的期限和日期支付利息。如逾期，乙方須按每日應付利息的千分之五支付違約金。2.貸款到期時，乙方應一并歸還本金及利息。逾期視為嚴重違約，乙方須支付全部借款本金____%的違約金，并承擔甲方為實現債權產生的所有費用。若乙方逾期30天仍未清償，甲方有權申請?zhí)幹玫盅何铩?.乙方清償全部應付款項后，甲方應在收到款項當日退還抵押房產權證并解除抵押登記，同時解除擔保人的責任。如甲方違約，須支付全部借款本金____%的違約金給乙方。四、其他規(guī)定1.費用：(1)與本合同相關的公證、抵押登記等費用由乙方承擔。(2)如乙方未按約定支付款項導致甲方采取追索措施，由此產生的所有費用（如處理抵押物的手續(xù)費、管理費、保險費、訴訟費等）由乙方負責。2.本合同自甲乙雙方簽字后生效。如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院解決。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____聯系電話：_____乙方(簽章)：_____聯系電話：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同樣本（二）在甲方將房產抵押給乙方的背景下，該房產所涵蓋的土地使用權也隨之抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的準則，同意就以下房地產抵押事宜制定本協議，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。2.根據主合同，雙方確認債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。抵押金額為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。5.乙方確保履行主合同中的義務，如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔賠償責任。6.抵押房地產現由_____使用。甲方在抵押期間負責房地產的維修和保養(yǎng)，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔或分別承擔本合同規(guī)定的責任。若甲方被宣告解散或破產，乙方有權要求提前處置抵押房地產。9.在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得單方面變更主合同條款或延長履行期限。否則，甲方有權解除本合同。10.本合同生效后，未經雙方協商一致，不得擅自變更或解除。需變更或解除合同時，應達成書面協議。在協議達成前，本合同條款持續(xù)有效。11.在執(zhí)行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，或申請仲裁機構調解或仲裁。協商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產面臨拆遷改造，甲方需及時通知乙方，并根據情況變更抵押合同或以拆遷補償價款償付乙方的債務本息，同時辦理相關登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協議的，將依法處理抵押房地產，清償債務本息。若所得價款不足，乙方有權追索剩余部分;若價款超出債務本息，乙方應退還超出部分給甲方。14.未在本合同中涵蓋的事項，將依據房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關法規(guī)辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，經公證處