2024年個(gè)人二手房購房協(xié)議格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人二手房購房協(xié)議格式版賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號(hào)：_____住址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號(hào)：_____住址：聯(lián)系電話：第一條：甲方所擁有的房屋坐落于______；房屋建筑面積______平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米），用途為______；該房屋附屬物______面積______平方米。第二條：該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。第三條：甲方所售房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房，目前房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理。甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。涉及抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi)等，甲方均已在交易前處理完畢。若交易后存在上述未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：甲方將負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。該房屋的面積若有變動(dòng)，將以房管部門測(cè)繪后新出測(cè)繪圖所載為準(zhǔn)。第五條：甲乙雙方本著誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)交易步驟作如下約定：1.甲乙雙方約定時(shí)間共同查看房屋現(xiàn)場(chǎng)，并由甲方就房屋實(shí)際情況向乙方詳細(xì)說明。2.甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，確認(rèn)無誤后，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整，并同時(shí)簽訂本意向書。3.甲方在收取定金后，須于______年______月______日之前辦理完結(jié)該房屋的產(chǎn)權(quán)證。4.甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后，須到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)，并通知乙方。隨后，雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，乙方同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為先行款。5.甲方在收到乙方先行款后______日內(nèi)向乙方交房，乙方在查驗(yàn)無誤后將尾款人民幣_(tái)_____元整支付給甲方。第六條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的契稅等稅費(fèi)，由甲乙雙方各自依法向國家交納。其他費(fèi)用，按照政府規(guī)定各自承擔(dān)。第七條：若需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：本意向書簽訂后，若乙方提出不購買該房屋，已支付的定金甲方不予退還。若甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。第九條：本意向書中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項(xiàng)，均依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條：本意向書在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十一條：本意向書自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條：本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年個(gè)人二手房購房協(xié)議格式版（二）合同條款重述一、款項(xiàng)支付買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至買賣雙方共同指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。二、買方逾期付款的違約責(zé)任在排除因銀行貸款原因?qū)е碌挠馄诟犊钋闆r下，若買方逾期支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)選擇以下第_____種方式要求買方承擔(dān)違約責(zé)任：1.買方應(yīng)以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四的利率支付違約金，同時(shí)合同繼續(xù)履行。2.賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。三、稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。在合同履行過程中，因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____種方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他約定：買方支付：_____%；賣方支付：_____%。任何因雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的情況，其法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。若任何一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。四、房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于_____將房地產(chǎn)交付買方，并應(yīng)履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付該房地產(chǎn)鑰匙。3.（其他應(yīng)履行手續(xù)的具體內(nèi)容）五、延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，若賣方未按合同約定的期限將房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬分之四的利率向買方支付違約金，同時(shí)合同繼續(xù)履行。六、附隨債務(wù)的處理賣方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)單據(jù)供買方確認(rèn)。若賣方未能結(jié)清上述費(fèi)用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣相應(yīng)欠費(fèi)。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。若買方負(fù)有抵押義務(wù)，在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)，須辦理抵押登記手續(xù)。八、其他違約責(zé)任若任何一方不履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。九、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。十、本合同與其他文件的沖突解決若買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議與本合同內(nèi)容存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。十一、合同附件本合同共有附件_____份，合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。十二、法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)中華人民共和國法律采取以下第_____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.向人民法院起訴。十三、合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，賣方持_____份，買方持_____份，其他交有關(guān)部門存檔，均具有同等法律效力。十四、送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊