2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同解押模板（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同解押模板定金合同第八條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。在房屋交接日之前，房屋使用所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。同時(shí)，該房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修基金將隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移至乙方。甲方確保在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修保持原狀（除非雙方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中另有約定），并承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后的____日內(nèi)，辦理完成戶(hù)口遷出手續(xù)。第九條若在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署期限內(nèi)，甲方違反本定金合同約定，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，須向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方違反本定金合同約定，拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，則無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。雙方須明確告知對(duì)方有效的聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)號(hào)碼等聯(lián)系方式，并互留身份證復(fù)印件。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。當(dāng)其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方應(yīng)通過(guò)快遞或書(shū)面形式通知對(duì)方履行本合同。若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，則以付郵日（或郵局郵戳為準(zhǔn)）或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對(duì)方書(shū)面通知。第十條若甲乙雙方均不拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，但在約定的期限內(nèi)未能完成簽署，雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署的違約方，將按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之____支付。如逾期超過(guò)____日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。第十一條對(duì)于本定金合同內(nèi)未約定的事項(xiàng)，若甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致而導(dǎo)致《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不能簽署的，雙方互不追究責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的____日內(nèi)將已收取的定金無(wú)息返還給乙方，本定金合同終止。第十二條為確保本合同與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的一致性，雙方約定：本合同所約定的條款事項(xiàng)若未在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中體現(xiàn)，該條款繼續(xù)有效；若與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定發(fā)生沖突，則以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定為準(zhǔn)。第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人親自簽字。如因故不能親自到場(chǎng)簽署，雙方須通過(guò)法律公證形式委托被委托人代為辦理，被委托人須當(dāng)面出示委托公證書(shū)及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。第十四條對(duì)于本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條本合同共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。補(bǔ)充約定：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)補(bǔ)充約定，如無(wú)則無(wú)需填寫(xiě)）甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日賣(mài)房人（甲方）：_________________________________買(mǎi)房人（乙方）：_________________________________為確保甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立此定金合同，以資雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其所有的位于____市____區(qū)_____街_____段____號(hào)的____房（____室____廳____平米）出售給乙方，并永久轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)。為證明此交易的真實(shí)性，特立此字據(jù)為證。第二條該房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)____千____百元整（____元）。第三條由于甲方目前尚未取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)發(fā)票，雙方約定在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及發(fā)票等必要文件。第四條在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_____。若一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第五條對(duì)于本合同在施行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，則可將爭(zhēng)議提交至法院進(jìn)行審理。第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。賣(mài)房人（甲方）：_____簽字身份證號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____買(mǎi)房人（乙方）：_____簽字身份證號(hào)：_________年____月____日2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同解押模板（二）出售方(甲方)：身份證號(hào)：_____電話：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：身份證號(hào)：_____電話：_____甲方擁有位于湘潭市區(qū)街道路號(hào)棟單元樓號(hào)的住宅，面積為平方米，現(xiàn)同意出售給乙方(房屋的實(shí)際四界和面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。經(jīng)中介方的介紹，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)房屋情況，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：萬(wàn)元），此價(jià)格包括現(xiàn)有裝修、水電設(shè)施及雙方約定的其他物品價(jià)值。二、付款安排如下：1.簽約時(shí)，乙方支付定金人民幣元給甲方。2.三、中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有稅費(fèi)由方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)按照甲乙雙方各支付購(gòu)房款的100:1的比例提取。四、甲方需在交房前結(jié)清所有水、電費(fèi)用及其他應(yīng)繳費(fèi)用。五、房屋按現(xiàn)狀出售，乙方簽訂協(xié)議后不得以房屋質(zhì)量為由拒付剩余房款。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量由當(dāng)?shù)亟ㄖO(jiān)管部門(mén)保證。同時(shí)，甲方不得以任何理由要求乙方購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)額外的家具、電器等物品。雙方其他口頭承諾與本協(xié)議沖突的部分無(wú)效。六、其他特別約定：七、違約責(zé)任：1.若乙方違約，所付的定金將歸甲方所有，并需支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。2.若甲方違約，須雙倍返還乙方支付的定金，并支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。3.若雙方一致同意解除協(xié)議，中介費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。單方違約的，違約方需全額承擔(dān)中介費(fèi)用。中介單位有權(quán)從甲乙雙方已支付的款項(xiàng)中扣除中介費(fèi)用。中介單位有權(quán)協(xié)助相關(guān)部門(mén)向違約方追償違約責(zé)任。八、本協(xié)議兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，同意提交湘潭仲裁委員會(huì)仲裁。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____鑒證(中介)單位(簽字)：____年____月____日2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同解押模板（三）賣(mài)方：__________身份證號(hào)碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________手機(jī)：__________買(mǎi)方：__________身份證號(hào)碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________手機(jī)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。(二)與該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的包括房屋設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，具體詳見(jiàn)附件一清單。第二條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：__________(二)國(guó)有土地證號(hào)為：__________(三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。(四)該房屋未設(shè)定抵押。第三條房屋成交價(jià)格及定金經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（小寫(xiě)）__________元，（大寫(xiě)）__________元整。購(gòu)房定金為_(kāi)_________元。前述房屋價(jià)格包含附件一清單所列內(nèi)容。第四條買(mǎi)方付款方式與期限(一)買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款（含定金）人民幣（小寫(xiě)）__________元（大寫(xiě)）__________元。(二)買(mǎi)方將向銀行申請(qǐng)住房貸款人民幣（小寫(xiě)）__________元（大寫(xiě)）__________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣(mài)方。若銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣(mài)方。(三)除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購(gòu)房款人民幣（小寫(xiě)）__________元（大寫(xiě)）__________元在賣(mài)方交付房屋時(shí)，由買(mǎi)方全部支付結(jié)清。第五條房屋交付時(shí)間在簽訂本合同后，銀行確認(rèn)放貸之日起__________個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將該房屋交付給買(mǎi)方。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)賣(mài)方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。(二)賣(mài)方應(yīng)確保自本合同簽訂之日起至房屋交付時(shí)，附件一所列各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好狀況。(三)房屋交付日以前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣(mài)方結(jié)清，交付日以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。(四)買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸款銀行提供相關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)提供必要協(xié)助。第七條過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)在合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任若買(mǎi)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)將買(mǎi)方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還給買(mǎi)方，但購(gòu)房定金歸賣(mài)方所有。若賣(mài)方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并自違約之日起__________日內(nèi)以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買(mǎi)方。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依