蘇州市物業(yè)服務合同

蘇州市物業(yè)服務合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)服務相關事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為乙方為甲方提供的物業(yè)服務，具體內容包括但不限于：-物業(yè)管理與服務；-設施設備的維護與管理；-安全管理及保安服務；-清潔衛(wèi)生服務；-綠化養(yǎng)護服務；-其他甲方要求的服務。2.雙方同意按本合同約定的條件開展物業(yè)服務相關合作。第三條服務范圍1.乙方將為甲方提供以下服務：-日常物業(yè)管理與維護；-設立物業(yè)管理辦公室，配備專職管理人員；-組織業(yè)主會議，處理業(yè)主的意見和建議；-負責小區(qū)公共設施的定期檢查與維護；-負責小區(qū)內的安全管理與巡邏。2.乙方保證按合同要求，按時完成工作，并確保符合質量標準。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務質量1.乙方提供的物業(yè)服務應符合以下質量標準：-按時響應業(yè)主的服務請求；-設施設備的維護保養(yǎng)符合行業(yè)標準；-安全管理服務應確保小區(qū)內業(yè)主的人身及財產安全。2.乙方對所提供的服務質量負責，如不符合標準，乙方應免費進行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），包括物業(yè)管理費、設施維護費及其他服務費用。2.付款方式：甲方應在以下期限內向乙方支付款項：-每月____日前支付當月物業(yè)管理費；-設施維護費按季度支付，支付期限為每季度末的____日前。3.乙方應在收到款項后提供相應的收據或發(fā)票。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-按合同約定及時付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評估。2.乙方的權利與義務：-按合同要求提供符合標準的服務；-按時交付服務，不得無故延誤；-及時反饋和處理業(yè)主的意見與建議。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.如乙方未能按時完成服務，甲方有權要求乙方賠償因延誤造成的直接損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條免責條款1.因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等）導致一方無法履行合同的，雙方應及時協(xié)商，確定責任及解決方案；2.一方因不可抗力無法履行合同的，不承擔違約責任。第十二條保密條款1.雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密；2.除法律法規(guī)要求外，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關信息。第十三條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---在這份合同中，我們詳細列出了物業(yè)服務的范圍、雙方的