中國工商銀行個人住房借款抵押合同

中國工商銀行個人住房借款抵押合同第一條合同雙方甲方（借款人）：_________（身份證號碼：_________，以下簡稱“甲方”）乙方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就個人住房借款及其抵押事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。---第二條合同標的1.本合同的標的為乙方向甲方提供的個人住房借款，金額為_________元（大寫：_________元整）。2.甲方同意將其位于_________的房產作為抵押，抵押物的詳細信息為：-房屋地址：_________-房屋產權證號：_________-建筑面積：_________平方米---第三條借款用途甲方承諾借款用于購買、裝修、維護其抵押房產，不得用于其他用途。---第四條借款期限1.本合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲方需提前還款或延期還款，應提前____天通知乙方，并經乙方書面同意。---第五條貸款利率1.本合同的年利率為____%，按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.利息計算方式為：自借款發(fā)放之日起至實際還款之日止，按實際借款天數(shù)計算利息。---第六條還款方式1.甲方應按以下方式向乙方償還借款及利息：-本金及利息按月還款，每月還款金額為_________元；-甲方可選擇提前償還部分或全部借款，提前還款不收取違約金。2.甲方應在每月____日前將還款金額匯至乙方指定賬戶。---第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-甲方有權在合同有效期內使用所借款項；-甲方應按合同約定按時還款；-甲方應及時向乙方提供與抵押物有關的資料，確保抵押物的合法性和完整性。2.乙方的權利與義務：-乙方有權按照合同約定收取借款本金及利息；-乙方應在甲方提供抵押物相關資料后及時辦理抵押登記手續(xù)；-乙方應對甲方的個人信息和借款信息保密。---第八條抵押登記1.甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。2.抵押登記完成后，乙方有權對抵押物進行管理和處置。---第九條違約責任1.若甲方未按合同約定還款，需向乙方支付逾期違約金，違約金計算公式為：逾期金額×違約金率（______%）×逾期天數(shù)。2.若甲方嚴重違約，乙方有權提前終止合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。---第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。---第十一條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時溝通，協(xié)商解決方案。---第十二條適用法律本合同的簽署、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。---第十三條合同的效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關鍵條款說明1.借款用途：確保甲方的借款使用符合約定，以防止資金被挪用。2.利率及還款方式：明確利率及還款方式，有助于雙方清楚自己的經濟負擔。3.抵押登記：保護乙方的權益，確保其對抵押物的合法控制。4.違約責任：明確違約的后果，促使甲方按時