土方出讓合同范本

土方出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______土石方工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并計(jì)劃開展土方工程；乙方具備豐富的土方工程經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的土方出讓服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方因開發(fā)______項(xiàng)目，需要將項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土方進(jìn)行出讓，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的土方工程公司，愿意承接甲方的土方出讓業(yè)務(wù)，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方確保擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，且土方出讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方具備相應(yīng)的土方工程資質(zhì)，能夠獨(dú)立完成合同約定的土方出讓工作。

3.雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在土方出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，為______項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供有力保障。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的______項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土方出讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作。具體內(nèi)容包括：

1.土方挖掘：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工要求，進(jìn)行土方挖掘工作。

2.土方運(yùn)輸：乙方負(fù)責(zé)將挖掘出的土方運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。

3.土方處置：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土方進(jìn)行合規(guī)處置。

第二條定義

1.土方出讓：指甲方將其項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作委托給乙方。

2.項(xiàng)目用地：指甲方擁有的______項(xiàng)目的土地使用權(quán)范圍。

3.土方工程：包括土方挖掘、運(yùn)輸和處置等與土方相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土方出讓工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證明，以及施工圖紙等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方土方出讓費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的土方出讓費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保施工順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作。

（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成土方工程。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

（5）乙方在施工過程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)周圍環(huán)境和居民的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，土方出讓費(fèi)用按實(shí)際出土方量計(jì)算，單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/立方米。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土方出讓費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作后，驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方開具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方支付費(fèi)用時(shí)需提供相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土方出讓工作全部完成，雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

（2）乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工后______日內(nèi)完成土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作。

（3）甲方應(yīng)在乙方完成土方工程后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付土方出讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的______%作為違約金。

（2）若甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按合同約定時(shí)間完成土方工程，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的______%作為違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全、環(huán)保等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

（4）若乙方未按照約定開具稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，直至乙方提供合規(guī)發(fā)票。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或遲延履行責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土方工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法