底商租賃合同范本

底商租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________商業(yè)管理有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________貿(mào)易有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_________底商的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方從事商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)，需租賃甲方底商作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方底商事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方出租底商的基本情況

1.1底商位置：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2底商面積：__________平方米。

1.3底商用途：乙方租賃底商用于開(kāi)展合法的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)。

1.4底商現(xiàn)狀：甲方保證底商出租時(shí)具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的齊全和正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月__________日前支付當(dāng)季租金。

3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證底商出租權(quán)的合法性，并承擔(dān)因出租權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)底商的維修和保養(yǎng)，確保底商設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃底商的使用情況進(jìn)行檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用底商，開(kāi)展合法的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用底商，保護(hù)底商設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供底商或未保證底商正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付租金或未合理使用底商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力因素消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地：__________市__________區(qū)。

9.2本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供底商租賃服務(wù)，乙方支付相應(yīng)租金，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展合法的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：底商的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.底商：指甲方擁有所有權(quán)，位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃底商的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證底商在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，并對(duì)底商進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃底商的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離底商。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因底商產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)等問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用底商，開(kāi)展合法的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用底商，保護(hù)底商設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)。

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)底商進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（6）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將底商恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，將底商完好無(wú)損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米·月。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月__________日前支付當(dāng)季租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定提供底商或未保證底商正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按約定對(duì)底商進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未合理使用底商，導(dǎo)致底商設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自改變底商結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__________個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__________個(gè)月，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）底商平面圖；

（2）租