底商租賃合同范本

底商租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________商業(yè)管理有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________貿(mào)易有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方為__________底商的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方從事商業(yè)貿(mào)易活動，需租賃甲方底商作為經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方底商事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方出租底商的基本情況

1.1底商位置：位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2底商面積：__________平方米。

1.3底商用途：乙方租賃底商用于開展合法的商業(yè)貿(mào)易活動。

1.4底商現(xiàn)狀：甲方保證底商出租時具備正常的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的齊全和正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月__________日前支付當季租金。

3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證底商出租權(quán)的合法性，并承擔因出租權(quán)問題導(dǎo)致的法律責任。

（2）甲方負責底商的維修和保養(yǎng)，確保底商設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）甲方有權(quán)對乙方租賃底商的使用情況進行檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用底商，開展合法的商業(yè)貿(mào)易活動。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責任。

（3）乙方應(yīng)合理使用底商，保護底商設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)。

五、違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定提供底商或未保證底商正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方未按約定支付租金或未合理使用底商，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力因素消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地：__________市__________區(qū)。

9.2本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供底商租賃服務(wù)，乙方支付相應(yīng)租金，并在此基礎(chǔ)上開展合法的商業(yè)貿(mào)易活動。具體內(nèi)容包括：底商的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.底商：指甲方擁有所有權(quán)，位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃底商的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證底商在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，并對底商進行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)對乙方租賃底商的使用情況進行檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離底商。

（5）甲方應(yīng)承擔因底商產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)等問題導(dǎo)致的法律責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用底商，開展合法的商業(yè)貿(mào)易活動。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責任。

（3）乙方應(yīng)合理使用底商，保護底商設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)。

（4）乙方在租賃期間如需對底商進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

（5）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。

（6）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將底商恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，將底商完好無損地交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，即人民幣（大寫）：__________元/平方米·月。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月__________日前支付當季租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，租賃期限為__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同到期等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定提供底商或未保證底商正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按約定對底商進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（3）甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未合理使用底商，導(dǎo)致底商設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任。

（3）乙方擅自改變底商結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

（4）乙方從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（5）乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__________個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費、差旅費等。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__________個月，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）底商平面圖；

（2）租