私人租賃承包土地合同范本

私人租賃承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______（土地所在地）的______畝土地，且甲方愿意將該土地出租給乙方承包經(jīng)營(yíng)；乙方具備承包土地的資質(zhì)和能力，且有意向承包甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在土地租賃承包過程中的行為，確保土地資源得到合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行以下條款。

一、土地概況

1.甲方出租的土地位于______，土地面積______畝，具體界址以附件1為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、糾紛等影響乙方正常承包經(jīng)營(yíng)的情況。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合作期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、承包價(jià)格與支付方式

1.乙方承包甲方土地的年租金為______元/畝，共計(jì)______元。

2.租金支付方式為每半年支付一次，分別在每年的______月和______月支付。

3.乙方應(yīng)在規(guī)定支付期限內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下為合同附件，包括但不限于土地界址、租賃土地附著物清單等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同涉及的具體內(nèi)容包括土地租賃、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、租金支付、土地使用及維護(hù)、雙方權(quán)益保障等。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1."土地"：指甲方擁有并出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的地塊。

2."承包經(jīng)營(yíng)權(quán)"：指甲方授予乙方的在合同期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的承包土地的費(fèi)用。

4."合同期限"：指甲方和乙方在本合同中約定的合作期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金。

b.甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的糾紛。

c.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

d.甲方應(yīng)提供土地附著物清單，并保證清單的真實(shí)性。

e.甲方應(yīng)在合同到期后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或續(xù)簽手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定用途使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付租金。

c.乙方應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的持續(xù)生產(chǎn)能力。

e.乙方在合同期限內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)附著物，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

f.乙方在合同到期或提前終止時(shí)，應(yīng)將土地及附著物按照甲方提供的清單完好無損地返還甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方承包土地的年租金為人民幣_(tái)_____元/畝，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

a.采取每半年支付一次的方式，分別在每年的______月和______月支付。

b.乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限前五日內(nèi)，將租金全額匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若乙方需在合同期滿后繼續(xù)承包土地，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)于合同期限的修改或延長(zhǎng)，均須雙方書面確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.甲方如提前解除合同，應(yīng)按合同未履行部分的比例退還已收租金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

b.乙方如違反合同規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償甲方因此造成的損失。

c.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，未將土地及附著物完好無損地返還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除履行責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)仲裁，或在仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行將導(dǎo)致雙方損失擴(kuò)大。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面協(xié)商一致，并作為合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的。

b.因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地界址圖、租賃土地附著物清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，