二手房合同范本道客巴巴

二手房合同范本道客巴巴1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

【合同簡介】

鑒于甲方擬購買/出租/委托乙方提供服務(wù)的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售/承租/提供相關(guān)服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足居住/投資等需求，有意購買/出租/委托乙方提供服務(wù)的該房產(chǎn)。

1.2乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售/出租/提供相關(guān)服務(wù)給甲方。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同項下的交易。

二、定義

2.1本合同所述“二手房”，系指位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________的房產(chǎn)。

2.2本合同所述“交易價格”，系指甲方購買/承租該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項。

2.3本合同所述“交付日期”，系指乙方將房產(chǎn)實際交付給甲方的日期。

2.4本合同所述“服務(wù)費用”，系指甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)支付的費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/承租該房產(chǎn)，并要求乙方按約定交付房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定支付交易價格/服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格/服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)保證其對出售/出租的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)/使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)在交付日期前將房產(chǎn)交付給甲方。

四、價格與支付條件

4.1交易價格為人民幣__________元（大寫：______________________元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付交易價格的__________%作為定金；

（2）辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，支付剩余的__________%。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付交易價格/服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

7.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/承租/委托乙方提供服務(wù)的該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買/承租/服務(wù)內(nèi)容、交易價格/服務(wù)費用支付、房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方購買/承租該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項。

3.服務(wù)費用：指甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)支付的費用。

4.交付日期：指乙方將房產(chǎn)實際交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/承租該房產(chǎn)，并要求乙方按約定交付房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定支付交易價格/服務(wù)費用，并遵守支付時間及方式。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件，了解房產(chǎn)的實際情況。

（4）甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)合理使用并妥善保管房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格/服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)保證其對出售/出租的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)/使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)在交付日期前將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況、維修情況等。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，確保甲方權(quán)益不受損害。

（6）乙方在房產(chǎn)交付后，如有問題，應(yīng)協(xié)助甲方解決。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付交易價格。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付交易價格的______%作為定金；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余的______%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間支付交易價格/服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

3.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

4.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

5.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還已收款項，并支付給甲方相當(dāng)于交易價格______%的賠償金。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失加上合同約定的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)不能履行或部分履行合同的，可暫時免除履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況互相返還已收款項，無法返還的，應(yīng)予以補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守訴訟時效，未在訴訟時效期間內(nèi)提出的主張，視為放棄權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同