定金合同范本租房

定金合同范本租房1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，且愿意出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、乙方承租房產(chǎn)僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動，并按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保合同順利實施。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方同意出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方同意承租房產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）合同期滿或提前解除合同時，要求乙方返還房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)符合約定的出租條件，無權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（3）合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)；

（4）合同期滿后，按照約定返還乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)；

（2）要求甲方按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障房產(chǎn)的正常使用；

（3）合同期滿后，要求甲方返還已支付的租金押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；

（3）合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方；

（4）合同期滿或提前解除合同時，將房產(chǎn)恢復(fù)至出租時的原狀，并將房產(chǎn)返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付期間為合同期限。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，未將房產(chǎn)恢復(fù)至出租時的原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)得以暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照各自責(zé)任分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至雙方在合同中注明的聯(lián)系地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可