土地合作股合同范例

土地合作股合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方合作開發(fā)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)土地的基本情況

1.1合作開發(fā)的土地位于______市______區(qū)，具體位置為______。

1.2合作開發(fā)的土地總面積為______平方米，其中甲方擁有______比例的股份，乙方擁有______比例的股份。

二、合作開發(fā)的土地用途

2.1合作開發(fā)的土地主要用于______項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。

2.2甲方與乙方共同承擔(dān)合作開發(fā)土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、物業(yè)管理等一切相關(guān)責(zé)任。

三、合作開發(fā)的土地投資及收益分配

3.1甲方與乙方共同出資，投資總額為______元人民幣。

3.2甲方與乙方按照各自擁有的股份比例承擔(dān)投資義務(wù)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成出資。

3.3合作開發(fā)的土地項(xiàng)目建成后，產(chǎn)生的收益按照甲方與乙方的股份比例進(jìn)行分配。

四、合作開發(fā)的土地開發(fā)期限

4.1合作開發(fā)的土地開發(fā)期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2甲方與乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)工作，確保項(xiàng)目按期交付。

五、合作開發(fā)的土地風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1甲方與乙方共同承擔(dān)合作開發(fā)土地過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1如一方違反合同約定，致使合作開發(fā)土地?zé)o法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為______元人民幣；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.合作開發(fā)土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作開發(fā)土地的投資協(xié)議

4.合作開發(fā)土地的物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方、丙方合作開發(fā)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)土地的基本情況

1.1合作開發(fā)的土地位于______市______區(qū)，具體位置為______。

1.2合作開發(fā)的土地總面積為______平方米，其中甲方擁有______比例的股份，乙方擁有______比例的股份，丙方擁有______比例的股份。

1.3丙方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供土地開發(fā)所需的專業(yè)技術(shù)支持。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供土地開發(fā)的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案、環(huán)保評估等。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照專業(yè)技術(shù)要求進(jìn)行土地開發(fā)。

2.3丙方有權(quán)獲得甲方支付的技術(shù)支持費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方作為主要投資方，享有土地開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的合作進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

3.3甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的______比例。

3.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地開發(fā)過程中的政府關(guān)系，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)土地的實(shí)質(zhì)性開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。

4.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的______比例。

五、甲方的權(quán)益保障條款

5.1甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，在丙方終止技術(shù)支持服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)以同等條件購買丙方的技術(shù)支持服務(wù)。

5.2甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，在乙方和丙方分配收益前，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得其應(yīng)得收益。

5.3甲方享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，重大決策需經(jīng)過甲方同意后方可實(shí)施。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按期完成土地開發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

6.2乙方如違反項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目收益的分配權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1如一方違反合同約定，致使合作開發(fā)土地?zé)o法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為______元人民幣；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.合作開發(fā)土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作開發(fā)土地的投資協(xié)議

4.合作開發(fā)土地的物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)支持，確保土地開發(fā)的質(zhì)量和效率。通過引入專業(yè)第三方，甲方能夠獲得更加穩(wěn)定和可靠的技術(shù)保障，同時(shí)降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主要投資方，主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)過程，能夠確保項(xiàng)目符合甲方的利益和預(yù)期。甲方通過主導(dǎo)地位，能夠更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和收益分配，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方與甲方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況

1.1合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于______市______區(qū)，具體位置為______。

1.2合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為______平方米，其中乙方擁有______比例的股份，甲方擁有______比例的股份，丁方擁有______比例的股份。

1.3丁方作為財(cái)務(wù)顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)規(guī)劃、資金管理及稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。

二、丁方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于成本預(yù)算、資金籌措、稅務(wù)優(yōu)化等。

2.2丁方有權(quán)審核乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告，確保項(xiàng)目資金使用的合規(guī)性和效率。

2.3丁方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方作為主要開發(fā)方，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)決策權(quán)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丁方的合作進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

3.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的______比例。

3.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于市場營銷、銷售、物業(yè)管理等。

四、乙方的權(quán)益保障條款

4.1乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，在甲方和丁方分配收益前，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得其應(yīng)得收益。

4.2乙方享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，重大決策需經(jīng)過乙方同意后方可實(shí)施。

4.3乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營的自主權(quán)，甲方和丁方不得干涉乙方的日常運(yùn)營決策。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成出資。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。

5.3甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的______比例。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按期完成出資，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

6.2甲方如違反項(xiàng)目資金使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目收益的分配權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方、丁方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1如一方違反合同約定，致使合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為______元人民幣；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式______份，乙方執(zhí)______份，甲方執(zhí)______份，丁方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資協(xié)議

4.合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主要開發(fā)方，通