危房建設(shè)合同范本

危房建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX地塊危房改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，擬對(duì)該地塊上的危房進(jìn)行拆除并重新建設(shè)；乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備承擔(dān)危房建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)提供危房建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)及資料；

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的手續(xù)及資料，完成危房建設(shè)的工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成危房建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方承擔(dān)危房建設(shè)的工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

2.乙方按照甲方提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)及資料，負(fù)責(zé)危房建設(shè)的具體實(shí)施；

3.雙方共同遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在危房建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同內(nèi)容與整個(gè)合同范本緊密相關(guān)，涉及雙方合作的各個(gè)階段，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、價(jià)格與支付、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

四、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢后終止；

2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方擁有的XX地塊危房建設(shè)項(xiàng)目的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目按照規(guī)定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)危房拆除、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)、竣工驗(yàn)收、保修期服務(wù)等相關(guān)工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的土地使用權(quán)、手續(xù)審批、投資支付等支持。

第二條定義

1.危房建設(shè)項(xiàng)目：指甲方擁有的XX地塊上需拆除重建的危房及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)工程。

2.工程設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)，完成的危房建設(shè)的設(shè)計(jì)方案。

3.施工：指乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的建設(shè)實(shí)施過(guò)程。

4.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，雙方共同進(jìn)行的工程質(zhì)量和合規(guī)性驗(yàn)收。

5.保修期：指甲方接受工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的工程質(zhì)量保修期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)提供危房建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)及資料；

b)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款；

c)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

d)在保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任；

e)不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)根據(jù)甲方提供的手續(xù)及資料，負(fù)責(zé)完成危房建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

b)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

c)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，配合甲方完成工程款的申請(qǐng)與支付；

d)在保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

e)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；

f)在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度及乙方完成的工作量，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

4.工程竣工后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付至合同約定的總工程款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢后終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)方案完成：合同簽訂后30日內(nèi)；

b)施工開(kāi)工：設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后15日內(nèi)；

c)工程竣工：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)；

d)竣工驗(yàn)收：工程竣工后15日內(nèi)；

e)保修期：竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為24個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方無(wú)故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方未按約定提供土地使用權(quán)、手續(xù)審批等支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；

b)乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款金額的0.1%作為違約金；

c)乙方在保修期內(nèi)，未按約定承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；

d)乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到處罰或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的外部因素，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）或政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致終止；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于工程款的結(jié)算、質(zhì)量保證金的退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)及資