建筑合同范本

建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址

合同簡介：

甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢?，F(xiàn)甲方擬對位于××省××市××區(qū)的××項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，為此，甲方特委托乙方作為該項(xiàng)目的承建單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑工程施工。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，有權(quán)對該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、資金籌措等工作，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑工程施工，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格、雙方合同款項(xiàng)結(jié)清之日終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方××項(xiàng)目建筑工程中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理及驗(yàn)收等全過程；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的合法手續(xù)、施工圖紙、技術(shù)要求、資金支持等；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指位于××省××市××區(qū)的××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑工程施工，包括土建、安裝、裝修等。

3.“合同價(jià)款”指甲方支付給乙方的建筑工程施工費(fèi)用，包括工程款、管理費(fèi)、利潤等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度完成施工任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整工程內(nèi)容，乙方應(yīng)積極配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工所需的合法手續(xù)、施工圖紙、技術(shù)要求等；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水、電等；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對工程設(shè)計(jì)提出優(yōu)化建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過程中的安全和環(huán)保；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止后歸還；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣××元整（大寫：×××元），該價(jià)款包括但不限于工程款、管理費(fèi)、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格、雙方合同款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備；

（2）自施工準(zhǔn)備完成之日起，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成項(xiàng)目施工；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交驗(yàn)收資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期完成工程價(jià)值的千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并支付合同價(jià)款的5%作為違約金；

（3）乙方未按約定提交驗(yàn)收資料，應(yīng)支付合同價(jià)款的5%作為違約金；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)等費(fèi)用；

5.在仲裁過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.若雙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)選擇仲裁解決爭議，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號(hào)郵件或快遞方式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方合同款項(xiàng)結(jié)清；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，如結(jié)算款項(xiàng)、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程