拿地合同范本

拿地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預留通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______土地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（預留通信地址）

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方為一家具有專業(yè)土地開發(fā)資質的公司，擁有豐富的土地資源及成熟的土地開發(fā)能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方購買乙方持有的土地使用權事宜，達成以下合同條款。

二、合作內(nèi)容

1.甲方擬購買乙方持有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號地塊的土地使用權，地塊面積為______平方米。

2.乙方同意將上述地塊的土地使用權出售給甲方，并按照本合同約定向甲方提供土地使用權轉讓的相關服務。

三、合作目的

甲方購買乙方持有的土地使用權，旨在進行房地產(chǎn)開發(fā)，以滿足市場需求，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。乙方出售土地使用權并提供相關服務，以實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，提高土地使用效益。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權轉讓完畢，甲方取得土地使用權證書之日終止。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，具備購買土地使用權所需的資金實力和信譽。

2.乙方聲明與保證：乙方持有的土地使用權合法有效，無任何權屬爭議和債務糾紛，且乙方有權出售上述土地使用權。

六、合同關聯(lián)性說明

本合同為拿地合同，旨在明確甲乙雙方在土地使用權轉讓過程中的權利義務，確保雙方按照約定履行合同。本合同內(nèi)容與整個合同范本密切相關，涉及土地使用權轉讓、雙方權利義務、價格支付、違約責任等方面，為雙方合作提供法律依據(jù)。

本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。在簽訂本合同之前，雙方應充分了解合同內(nèi)容，確保合同簽訂后能夠誠實守信、全面履行。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定行使權利、履行義務，共同推進項目進展，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號地塊的土地使用權，以進行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權的轉讓；

2.乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權轉讓相關手續(xù)；

3.甲方向乙方支付土地使用權轉讓價款；

4.雙方按照約定履行合同義務，確保土地使用權轉讓的順利進行。

第二條定義

1.土地使用權：指乙方持有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號地塊的土地使用權，包括土地使用權證載明的權利和義務。

2.轉讓價款：指甲方購買乙方土地使用權所應支付的款項。

3.土地使用權轉讓手續(xù)：指甲方取得土地使用權證書所需的全部法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的土地使用權；

（2）甲方有權要求乙方提供土地使用權轉讓所需的相關資料和手續(xù)；

（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權轉讓手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定向乙方支付土地使用權轉讓價款；

（2）甲方應配合乙方辦理土地使用權轉讓相關手續(xù)；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的土地使用權轉讓價款；

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付轉讓價款；

（3）乙方有權要求甲方配合辦理土地使用權轉讓相關手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證所持有的土地使用權合法有效，無權屬爭議和債務糾紛；

（2）乙方應按照本合同約定向甲方提供土地使用權轉讓所需的相關資料和手續(xù)；

（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權轉讓手續(xù)，確保甲方取得土地使用權證書；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。

甲乙雙方應按照本合同約定的權利與義務，共同推進土地使用權轉讓事宜，確保合同順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方持有的土地使用權，轉讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付轉讓價款。

3.支付時間：甲方應在以下兩個階段向乙方支付轉讓價款：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付轉讓價款的50%；

（2）土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢，甲方取得土地使用權證書后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個月內(nèi)完成土地使用權轉讓手續(xù)，確保甲方取得土地使用權證書。

3.甲方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后______個月內(nèi)，按照本合同第四條約定支付剩余轉讓價款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同第四條約定的支付時間和金額向乙方支付轉讓價款的，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自改變土地用途或未按照約定合法使用土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未配合乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同第五條約定的履行期限辦理土地使用權轉讓手續(xù)的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×轉讓價款的______%。

2.乙方提供的土地使用權存在權屬爭議、債務糾紛等問題，導致甲方無法取得土地使用權證書的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自變更合同內(nèi)容或未誠信履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權根據(jù)違約情況，要求解除合同并追究違約方的法律責任。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務將予以中止，不視為違約。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁的具體規(guī)則按照______仲裁委員會的相關規(guī)定執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方確認，在合同履行過程中，將積極溝通、友好協(xié)商，避免爭議的發(fā)生。一旦發(fā)生爭議，雙方將本著公平、公正的原則，盡快解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達方式發(fā)送至對方預留的通信地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決；

（3）雙方達成書面一致，同意解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權證復印件、土地界址圖、付款憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補