營(yíng)業(yè)門面租賃的合同范本

營(yíng)業(yè)門面租賃的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的營(yíng)業(yè)門面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同推進(jìn)租賃物業(yè)的商業(yè)發(fā)展。

一、合作背景

甲方愿意將租賃物業(yè)出租給乙方，用于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方愿意承租甲方提供的租賃物業(yè)，并按照雙方約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方通過(guò)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)租賃物業(yè)所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、租賃物業(yè)概述

1.租賃物業(yè)位于繁華商圈，交通便利，人流量大，具備良好的商業(yè)氛圍；

2.租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合乙方開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本要求；

3.甲方承諾在租賃期間，確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

三、租賃目的

乙方承租租賃物業(yè)，旨在開(kāi)展以下商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

1.銷售各類商品；

2.提供相關(guān)配套服務(wù)；

3.其他合法商業(yè)活動(dòng)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每季度支付一次；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶；

3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合乙方開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本要求；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法合規(guī)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)具體情況，可部分或全部免除違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

簽署日期：______年______月______日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，由乙方用于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)銷售各類商品；

2.提供與商品銷售相關(guān)的配套服務(wù)；

3.根據(jù)市場(chǎng)需求和乙方經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)范圍。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的營(yíng)業(yè)門面。

2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：指甲方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的商品銷售及相關(guān)配套服務(wù)活動(dòng)。

3.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的基本設(shè)施，保證租賃物業(yè)符合乙方開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本要求；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法合規(guī)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（6）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（5）乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；

（6）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（7）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求退還租賃物業(yè)。如有損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)。

4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

（2）乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的倍數(shù)；

（3）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

（4）租賃期滿或合同終止后，乙方未按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或退還租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約金支付通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。

4.賠償責(zé)任：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)具體情況，可部分或全部免除違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有判決；

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)；

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供與爭(zhēng)議有關(guān)的信息和證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物業(yè)退還等。

第十條附則