承購(gòu)合同范本

承購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和優(yōu)秀的項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)。乙方是一家具備多年承購(gòu)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有較強(qiáng)的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)。

鑒于甲方擬將其開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)的_______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）部分商品房進(jìn)行承購(gòu)銷售，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)：

一、雙方同意按照本合同約定，由乙方承購(gòu)甲方所開發(fā)的本項(xiàng)目部分商品房。

二、甲方保證本項(xiàng)目具備合法的開發(fā)資質(zhì)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方承購(gòu)的商品房符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

三、乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及期限，購(gòu)買甲方所提供的商品房。

四、雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同為本項(xiàng)目的順利推進(jìn)和成功銷售貢獻(xiàn)力量。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的本項(xiàng)目部分商品房承購(gòu)給乙方，乙方按照約定的條件購(gòu)買并支付相應(yīng)的價(jià)款。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方保證商品房的合法合規(guī)性，乙方承諾支付承購(gòu)款項(xiàng)，雙方共同遵守合同約定，確保商品房的銷售過程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)的_______項(xiàng)目。

2.商品房：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的位于本項(xiàng)目的建筑物內(nèi)的住宅單元。

3.承購(gòu)價(jià)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售商品房所收取的總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的承購(gòu)價(jià)款。

2.甲方應(yīng)保證所提供的商品房符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求及合同約定，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供商品房的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

4.甲方應(yīng)在商品房交付前，確保項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，滿足入住條件。

5.甲方應(yīng)在乙方支付完畢承購(gòu)價(jià)款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理商品房的過戶手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在本項(xiàng)目商品房銷售過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方的商品房，并享有合法的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的付款方式和期限向甲方支付承購(gòu)價(jià)款。

3.乙方在購(gòu)買商品房過程中，有權(quán)要求甲方提供與商品房相關(guān)的合法手續(xù)和資料。

4.乙方在承購(gòu)商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，共同創(chuàng)建和諧社區(qū)。

5.乙方在辦理商品房過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的證件和資料。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得無故解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為本項(xiàng)目的順利推進(jìn)和成功銷售貢獻(xiàn)力量。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承購(gòu)甲方商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“承購(gòu)價(jià)”。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付承購(gòu)價(jià)：

（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承購(gòu)價(jià)的_______%作為定金；

（2）甲方取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承購(gòu)價(jià)的剩余部分。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。

4.乙方支付承購(gòu)價(jià)可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方支付承購(gòu)價(jià)剩余部分。

3.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付承購(gòu)價(jià)剩余部分。

4.甲方應(yīng)在乙方支付完畢承購(gòu)價(jià)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房過戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供商品房或相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

（2）甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付承購(gòu)價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金；

（2）乙方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，無故拖延或拒絕配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

5.賠償范圍：違約方在承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)包括但不限于對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)，免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)互相理解，積極協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)，雙方均不得向法院提起訴訟，除非仲裁裁決未被履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的商品房相關(guān)資料；

（2）乙方支付承購(gòu)價(jià)的付款憑證；

（3