房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本

房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

1.1背景：甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______市_______區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，擬對外出租，以實現(xiàn)資產(chǎn)的合理利用。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房屋作為辦公地點。

1.2前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本，以共同遵守。

1.3合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

1.4合同標(biāo)的：甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。

1.5合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.6合同雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款予以認可。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

1.7本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條定義

1.1本合同所述“房屋”指甲方出租給乙方的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的物業(yè)。

1.2本合同所述“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：_______科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并在租賃期內(nèi)合法使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合出租條件的房屋給乙方使用；

2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金；

3.雙方在租賃期內(nèi)分別享有和承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

4.合同到期或提前終止時，雙方按照約定辦理房屋返還及相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“房屋”指甲方出租給乙方的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.“租賃期”指甲方同意乙方使用房屋的期間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方保證其對出租房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

b)甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

c)甲方負責(zé)房屋在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

d)甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，除非法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致必須調(diào)整。

e)甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后，要求乙方按照合同約定返還房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

b)乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，按時足額向甲方支付租金。

c)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞和維修費用。

d)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

e)乙方在租賃期結(jié)束后應(yīng)按照甲方要求，將房屋及鑰匙等物品返還給甲方，并確保房屋的完好無損，除非正常磨損。

f)乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋租金為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：

a)采取先付后用的原則，每期租金在租賃期開始前支付；

b)乙方應(yīng)在每月的第_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：________________________

開戶銀行：________________________

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

4.雙方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_______個月書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期開始日為_______年_______月_______日，結(jié)束日為_______年_______月_______日。

3.除非雙方另有約定或合同提前終止，乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束當(dāng)日將房屋返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收租金，并賠償乙方因此受到的損失；

b)甲方違反合同約定提前收回房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的_______倍；

c)甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同；

b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失；

c)乙方未按照約定返還房屋或返還時房屋有損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

附件：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

本合同是由甲方（_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（_______科技有限公司）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成房屋租賃的協(xié)議。

甲方擁有位于_______市_______區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，愿意出租給乙方作為辦公地點。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意租賃甲方所提供的房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金。

雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

【合同正文】

第一條：租賃物業(yè)

1.1甲方同意出租位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方同意租賃該房屋作為辦公地點。

1.2租賃物業(yè)的詳細情況如下：

（房屋面積、房間數(shù)量、裝修情況等）

第二條：租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條：租金及支付方式

3.1租金為每平方米____元/月，按租賃物業(yè)的建筑面積計算。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

a)每季度第一個月內(nèi)支付該季度的租金；

b)逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

b)甲方負責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)；

c)甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場價格調(diào)整租金。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)；

b)乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用；

c)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

第五條：違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2具體違約情形及違約金金額，雙方可另行約定。

第六條：不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。

第七條：爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條：其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：_______科技有限公司

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：____年__月__日

【附件】

租賃物業(yè)平面圖

【合同結(jié)束】

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認為準(zhǔn)。

a)甲方聯(lián)系地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

b)乙方聯(lián)系地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

2.合同變更：本合同的內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致；

c)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，并