購房合同范本范本

購房合同范本范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購買該房產(chǎn)事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足其辦公、投資或其他合法用途的需求，決定購買該房產(chǎn)。

1.2乙方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權，并有權出售該房產(chǎn)。

1.3雙方通過友好協(xié)商，達成購買該房產(chǎn)的一致意見。

二、定義

2.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.2本合同所述“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)應支付給乙方的全部款項。

2.3本合同所述“交付”指甲方按照本合同約定，將該房產(chǎn)及其相關權利、義務轉移給甲方。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

五、履行期限

六、違約責任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：______年______月______日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于該房產(chǎn)的購買與出售事項的權利與義務。具體內容包括：房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方在交易過程中的責任與義務，以及解決爭議的方法等。本合同涉及的內容僅限于該房產(chǎn)的購買與出售事宜，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務往來。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關鍵術語定義如下：

1.“房產(chǎn)”指甲方購買的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)應支付給乙方的全部款項。

3.“交付”指甲方按照本合同約定，將該房產(chǎn)及其相關權利、義務轉移給甲方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定支付交易價格，獲得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權。

（2）甲方應按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付交易價格。

（3）甲方在購買該房產(chǎn)后，有權依法使用、處置該房產(chǎn)。

（4）甲方在購買過程中，應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（5）甲方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方應保證其對出售的房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權，且房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、抵押、租賃等影響交易的情況。

（3）乙方應在合同約定的交付期限內，將該房產(chǎn)及其相關權利、義務轉移給甲方。

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（5）乙方應在本合同簽訂后，及時向甲方提供房產(chǎn)的相關資料，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。

（6）乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，誠信履行合同義務。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向乙方支付交易價格的______%（即人民幣______元整），作為定金。

2.剩余的交易價格（即人民幣______元整），甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內支付給乙方。

3.甲方支付交易價格的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內，支付剩余的交易價格。

4.雙方應確保在合同約定的履行期限內，完成房產(chǎn)交易的相關事宜。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付交易價格的，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方未按期支付交易價格，且遲延支付超過______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.乙方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助過戶義務的，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式同甲方遲延支付違約金。

4.乙方未按期交付房產(chǎn)，且遲延交付超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

5.如因甲乙雙方原因導致合同解除，已支付款項應退還給付款方，雙方互不承擔違約責任。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照我國相關法律法規(guī)承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定或按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，可免除其責任，但需提供相關證明材料。

3.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)履行合同的具體措施和期限。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權要求解除合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的全部義務，合同自然終止。在合同履行期間，如一方明確表示不履行或無力履行合同，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理過戶登記等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件、雙方身份證明文件復印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法