外墻補漏施工合同范本

外墻補漏施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的外墻補漏施工需求，且乙方具備外墻補漏的專業(yè)技術和豐富的施工經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同內容，以共同遵照執(zhí)行。

一、背景與前提條件

1.甲方外墻出現滲漏現象，影響建筑物美觀及居住安全，甲方擬對外墻進行補漏施工，確保外墻防水效果。

2.乙方具備外墻補漏施工資質，具備豐富的施工經驗和良好的口碑，甲方同意將外墻補漏工程委托給乙方實施。

3.雙方就外墻補漏施工事宜達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任。

二、定義

1.本合同所指外墻補漏施工，是指乙方按照甲方的要求和施工圖紙，對甲方建筑物外墻進行防水處理，以達到防水、防滲、美觀的效果。

2.本合同所指的履行期限，是指乙方自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止的時間。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的施工方案、進度、質量等進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應提供施工所需的資料、圖紙等，確保乙方順利施工。

（3）甲方應按合同約定支付工程款。

（4）甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款。

（2）乙方應按照甲方的要求和施工圖紙，按時完成施工任務。

（3）乙方應確保施工質量，達到合同約定的防水效果。

（4）乙方應負責施工過程中的安全防護，確保施工安全。

（5）乙方應配合甲方辦理施工所需的各項手續(xù)。

四、價格與支付條件

1.雙方經協商，確定本合同外墻補漏施工的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款；

（2）施工進度達到50%時，支付合同總價的30%；

（3）施工進度達到100%，甲方驗收合格后7個工作日內，支付合同總價的30%；

（4）剩余10%作為質保金，質保期為工程竣工驗收合格之日起12個月，質保期滿后，甲方無息退還給乙方。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應在30個工作日內完成施工任務。

2.如遇特殊情況，雙方可協商延長履行期限。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.乙方未按約定完成施工任務，應承擔違約責任，向甲方支付逾期完工金額的千分之五作為違約金。

3.雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.遇有不可抗力，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質保期滿止。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行外墻補漏施工，確保建筑物外墻防水效果，提高建筑物的使用功能和安全性。具體內容包括：外墻防水處理、滲漏點查找與修復、外墻涂料恢復、相關設施的拆除與恢復等。

第二條定義

1.外墻補漏施工：指乙方按照甲方的要求和施工圖紙，對甲方建筑物外墻進行防水處理，包括但不限于查找滲漏點、修補裂縫、涂抹防水涂料等。

2.履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止的時間。

3.質保期：工程竣工驗收合格之日起12個月。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權對乙方的施工方案、進度、質量等進行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的質量、進度完成施工任務；

（3）甲方有權要求乙方提供施工所需的技術資料、施工圖紙等。

2.義務

（1）甲方應按照合同約定及時支付工程款；

（2）甲方應提供施工所需的資料、圖紙等，并確保其真實性、合法性；

（3）甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)；

（4）甲方應確保乙方施工過程中的安全防護措施得以落實；

（5）甲方應按時完成驗收工作，并對乙方施工質量給予客觀、公正的評價。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款；

（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的技術資料、施工圖紙等；

（3）乙方有權要求甲方按時完成驗收工作。

2.義務

（1）乙方應按照甲方的要求和施工圖紙，按時完成施工任務；

（2）乙方應確保施工質量，達到合同約定的防水效果；

（3）乙方應負責施工過程中的安全防護，確保施工安全；

（4）乙方應在質保期內對施工質量問題進行修復，確保甲方權益；

（5）乙方應配合甲方辦理施工所需的各項手續(xù)；

（6）乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，確保外墻補漏施工順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同外墻補漏施工的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款；

（2）施工進度達到50%時，支付合同總價的30%；

（3）施工進度達到100%，甲方驗收合格后7個工作日內，支付合同總價的30%；

（4）剩余10%作為質保金，質保期滿且無質量問題，甲方應在驗收合格后15個工作日內無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程竣工驗收合格之日起至質保期滿止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30個工作日內完成施工任務；

（2）甲方應在乙方完成施工后7個工作日內進行驗收；

（3）質保期為工程竣工驗收合格之日起12個月。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款，應自逾期之日起按應付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按時完成驗收工作，導致工程延期，應承擔由此給乙方造成的損失；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成施工任務，應自逾期之日起按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質量不符合合同約定，應負責修復，并按實際損失向甲方支付賠償金；

（3）乙方未按約定履行質保義務，應按合同總價款的10%向甲方支付違約金；

（4）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同的履行，如協商不成，可根據實際情況解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如有特殊情況，雙方可另行協商承擔方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式通知對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）經雙方協商一致，可提前終止合同；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行各自的權利義務，不得損害對方利益。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等，為本合同的組成部分，具有同等