相城區(qū)二手房買賣合同范本

相城區(qū)二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)XX置業(yè)有限公司

地址：相城區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXX-XXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)；乙方作為擁有相城區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號二手房所有權(quán)的個人，現(xiàn)雙方就乙方所擁有的該二手房的買賣事宜達成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.乙方擁有位于相城區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號的二手房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方有意購買乙方所擁有的該二手房，并已充分了解該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等基本情況。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行期限等事項，確保交易順利進行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的相城區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號二手房。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，并確保該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求，無任何法律糾紛。

第二條定義

1.本合同所述“二手房”指位于相城區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號的房產(chǎn)。

2.“房產(chǎn)所有權(quán)”指乙方擁有的相城區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號二手房的完全所有權(quán)。

3.“轉(zhuǎn)讓”指甲方支付購房款，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并獲得乙方所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。

4.甲方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)政府部門的要求提供所需資料。

5.甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境，承擔(dān)相應(yīng)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，負責(zé)處理完畢房產(chǎn)所涉及的所有債權(quán)債務(wù)問題，確保甲方購買后的房產(chǎn)無后顧之憂。

5.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

6.乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶完成后，及時將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認相城區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號二手房的成交價格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣【】元作為購房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過戶所需文件之日起15個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣【】元整。

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的準備工作。

3.甲方應(yīng)在收到乙方過戶文件之日起15個工作日內(nèi)，完成購房款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付購房定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

4.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供有權(quán)機構(gòu)出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未能采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至相城區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方在仲裁裁決作出后，應(yīng)無條件接受并執(zhí)行仲裁裁決。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同