房產(chǎn)證抵押合同范本

房產(chǎn)證抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有良好的信用和資金實力；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的社會聲譽；

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的一套房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，為雙方的合作提供擔保；

鑒于雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)并設立抵押事宜，達成以下合同條款：

一、甲乙雙方同意，甲方購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。

二、為保證雙方合作的順利進行，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為雙方的合作提供擔保。甲乙雙方將按照本合同的約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

三、甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)。

四、本合同項下的房產(chǎn)抵押擔保范圍包括但不限于甲方購買該房產(chǎn)所應支付的購房款、稅費、違約金等相關費用。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認各自的權利、義務和責任，自愿簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)設定為抵押物，以保障甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權益。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、抵押登記、雙方的權利義務、支付方式、履行期限、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。

2.抵押：指甲方將上述房產(chǎn)作為抵押物，為雙方的合作提供擔保的行為。

3.抵押登記：指甲乙雙方按照相關法律法規(guī)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付購房款，并承擔與購房相關的稅費、違約金等費用。

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立和實現(xiàn)。

4.甲方在抵押期間應妥善保管房產(chǎn)證等相關文件，不得擅自處分抵押物。

5.甲方在抵押期間有權要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)相關資料，以便了解房產(chǎn)的實際情況。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立和實現(xiàn)。

4.乙方在抵押期間應保證房產(chǎn)的完好無損，不得擅自處分抵押物。

5.乙方在抵押期間有權要求甲方按照合同約定支付購房款，并承擔與購房相關的稅費、違約金等費用。

6.乙方應如實向甲方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同等。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元）。

2.甲方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款，即人民幣_______元整（大寫：_______元）。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名稱：_______

-賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

3.乙方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方支付剩余購房款的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)。

5.甲乙雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。

2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔由此給乙方造成的損失，并支付違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

甲乙雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，包括但不限于實際損失、違約金、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務的，可部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。

4.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。如雙方無法達成一致，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如一方未按照本合同約定提交仲裁或未履行仲裁裁決的，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權利義務；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)證復印件；

b.土地使用權證復印件；