共享辦公模式租賃合同范本

共享辦公模式租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX共享辦公服務(wù)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓（甲方法定代表人或授權(quán)代表）

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事共享辦公服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的共享辦公空間資源、完善的管理體系及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團隊；乙方（以下稱“承租方”）作為一家創(chuàng)業(yè)公司，在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，有共享辦公空間的需求。

雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就乙方租賃甲方共享辦公空間事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓共享辦公空間，具備良好的辦公環(huán)境、設(shè)施及服務(wù)。

1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方共享辦公空間，以降低企業(yè)運營成本，提高辦公效率。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展共享辦公空間租賃合作。

二、租賃范圍與用途

2.1乙方租賃的共享辦公空間位于甲方法定地址內(nèi)，具體房間號、面積等詳見附件一。

2.2乙方租賃的共享辦公空間僅限于辦公用途，不得用于住宿、生產(chǎn)、倉儲等非辦公用途。

2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方租賃期間的表現(xiàn)，決定是否同意續(xù)租。

四、租金與支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向甲方支付租金。

4.2租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

4.3乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體約定詳見附件五。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

附件一：租賃房間信息

附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)

附件三：甲方權(quán)利與義務(wù)

附件四：乙方權(quán)利與義務(wù)

附件五：違約責(zé)任

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方租賃共享辦公空間的需求，向乙方提供符合約定的辦公場所及服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1提供符合條件的共享辦公空間；

1.2提供辦公所需的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)；

1.3確保乙方在租賃期間正常使用辦公空間，并享受甲方提供的各項服務(wù)；

1.4雙方就租賃期間的相關(guān)事宜，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中以下術(shù)語的定義如下：

2.1共享辦公空間：指甲方提供給乙方使用的，具備辦公條件、設(shè)施完善的獨立或半獨立辦公區(qū)域。

2.2租賃期限：指甲方同意乙方租賃共享辦公空間的時間段，自合同簽訂之日起計算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的共享辦公空間使用費用。

2.4基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)確保共享辦公空間符合約定的條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)；

1.2甲方負責(zé)共享辦公空間的日常維護和管理，確保辦公環(huán)境整潔、設(shè)施正常運行；

1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)；

1.4甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進行租金催繳，并對逾期未付租金的乙方采取相應(yīng)措施；

1.5甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露乙方相關(guān)信息；

1.6甲方有權(quán)在合同約定的前提下，調(diào)整共享辦公空間的租金及服務(wù)內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用甲方提供的共享辦公空間及服務(wù)；

2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，按時足額支付租金；

2.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用共享辦公空間及設(shè)施，不得損壞公共財產(chǎn)；

2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享辦公空間管理規(guī)定，服從甲方的管理；

2.5乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓共享辦公空間；

2.6乙方有權(quán)在合同約定的前提下，要求甲方提供必要的辦公支持和服務(wù)。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的共享辦公空間租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

4.3乙方應(yīng)在每個季度開始前7個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.5如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方租賃期間的表現(xiàn)，決定是否同意續(xù)租。

5.3乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，配合甲方完成退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供共享辦公空間或提供不符合約定的共享辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.1.2甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.1.3甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同；

6.2.2乙方未合理使用共享辦公空間及設(shè)施，造成公共財產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓共享辦公空間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2.4乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%。

6.4違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

8.3雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定和調(diào)解書。

8.6爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能損害對方聲譽和利益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非雙方另有約定。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

9.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同的條款。

9.3合同終止

9.3.1在合同履行期限內(nèi)，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同的主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清各項費用。

9.4法律適用

9.4.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

9.5保密

9.5.1雙方在履行本合同過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。

9.5.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

第十條附則

10.1