銀行按揭購買別墅合同范本

銀行按揭購買別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX銀行客服熱線

2.合同簡介：

背景：甲方作為我國具有良好信譽和廣泛影響力的金融機構(gòu)，為廣大購房者提供按揭貸款服務。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的豪華別墅項目。為促進雙方共同發(fā)展，甲方與乙方達成合作意向，甲方為有意向購買乙方別墅的購房者提供按揭貸款服務。

前提條件：購房者已與乙方達成購買別墅的初步協(xié)議，并滿足甲方的按揭貸款申請條件。

本合同旨在明確雙方在按揭購買別墅過程中的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行，為購房者提供便捷、高效的金融服務。

第一條當事人信息

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1名稱：XX銀行

1.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3法定代表人：張三

1.4聯(lián)系方式：XX銀行客服熱線

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

2.1名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)商

2.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

2.3法定代表人：李四

2.4聯(lián)系方式：XX房地產(chǎn)開發(fā)商客服熱線

第二條合作內(nèi)容

甲方為乙方提供的按揭購買別墅服務，包括但不限于以下事項：

1.為購房者提供按揭貸款咨詢、申請等服務；

2.審核購房者的貸款申請，確保貸款合規(guī)、安全；

3.為購房者提供貸款發(fā)放、還款等金融服務；

4.與乙方共同協(xié)助購房者完成別墅購買相關手續(xù)。

第三條合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

第四條價格與支付條件

甲方向購房者提供的按揭貸款額度、利率、還款期限等，按照甲方的貸款政策和購房者的實際情況確定。

第五條雙方權(quán)利與義務

詳見附件《銀行按揭購買別墅雙方權(quán)利與義務》。

第六條履行期限

購房者應在貸款發(fā)放后，按照合同約定的還款計劃進行還款。

第七條違約責任

詳見附件《銀行按揭購買別墅違約責任》。

第八條不可抗力

詳見附件《銀行按揭購買別墅不可抗力》。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

詳見附件《銀行按揭購買別墅其他條款》。

第十一條附則

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX銀行

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)商

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方為購房者提供按揭貸款服務的合作關系，以支持購房者購買乙方開發(fā)的別墅項目。具體內(nèi)容包括：甲方為購房者提供按揭貸款的申請、審批、發(fā)放及還款等服務；乙方負責提供別墅房源，協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，并確保房源的質(zhì)量與合法性。本合同涉及的內(nèi)容嚴格限定在按揭購買別墅的相關事宜，不涉及其他無關業(yè)務。

第二條定義

1.購房者：指與乙方達成購買別墅初步協(xié)議，并擬向甲方申請按揭貸款的自然人。

2.別墅：指乙方位于XX省XX市XX區(qū)的豪華別墅項目。

3.按揭貸款：指甲方根據(jù)購房者的申請，為其提供的用于購買別墅的貸款服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準其貸款申請；

（2）甲方有權(quán)要求購房者提供真實、完整的貸款申請資料；

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，確保貸款安全；

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息及相應費用。

2.義務：

（1）甲方應及時為購房者辦理貸款申請，提供高效的金融服務；

（2）甲方應確保貸款政策的透明度，如實告知購房者貸款利率、還款期限等信息；

（3）甲方應依法保護購房者的個人信息，不得泄露；

（4）甲方應按照合同約定，及時發(fā)放貸款。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供按揭貸款服務的具體政策及流程；

（2）乙方有權(quán)要求購房者按照合同約定支付購房款項；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助購房者辦理貸款相關手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證別墅項目的合法性，提供真實、準確的房源信息；

（2）乙方應協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，確保交易順利進行；

（3）乙方應及時向甲方提供購房者的購房合同及相關資料，以便甲方辦理貸款審批；

（4）乙方應依法承擔房屋質(zhì)量保證責任，確保購房者權(quán)益；

（5）乙方應在購房者貸款發(fā)放后，協(xié)助甲方監(jiān)督購房者履行還款義務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方向購房者提供的按揭貸款額度、利率、還款期限等，按照甲方的貸款政策和購房者的實際情況確定。貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體數(shù)值在貸款發(fā)放時確定。

2.支付方式：甲方通過轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方在購房者滿足貸款發(fā)放條件后，按照合同約定的時間及時發(fā)放貸款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）購房者提交按揭貸款申請的時間；

（2）甲方完成貸款審批的時間；

（3）貸款發(fā)放的時間；

（4）購房者按約定的還款計劃進行還款的時間。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款，導致購房者無法按時完成購房手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，向購房者支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.甲方違反合同約定，泄露購房者個人信息的，應承擔相應法律責任，并賠償購房者因此遭受的損失。

3.甲方違反貸款政策，擅自提高貸款利率或收取不合理費用的，應退還多收款項，并承擔相應違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方提供的別墅房源存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導致購房者無法正常入住的，乙方應承擔違約責任，向購房者支付違約金，并負責解決房源問題。

2.乙方未按合同約定協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，導致購房者無法按時完成交易的，乙方應承擔違約責任，向購房者支付違約金。

3.乙方違反合同約定，擅自提高房價或收取不合理費用的，應退還多收款項，并承擔相應違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應法律責任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。在違約行為造成的損失超過違約金金額的情況下，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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