個(gè)人購房簡易合同范本

個(gè)人購房簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX花園”。

2.甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

二、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園XX棟XX單元XX室。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。

4.房產(chǎn)價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX萬元整。

三、合作事項(xiàng)

1.甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量要求的房產(chǎn)。

2.雙方約定，本合同簽訂之日起，甲方支付定金人民幣XX萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

3.在房產(chǎn)具備交付條件后，乙方按照約定向甲方交付房產(chǎn)，甲方支付剩余房款。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定支付房款，并要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以提供。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定收取房款。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（4）乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)具備交付條件，如有質(zhì)量問題，應(yīng)予以整改。

五、其他條款

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園XX棟XX單元XX室住宅房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、交付、房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園XX棟XX單元XX室的住宅房產(chǎn)。

2.房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照約定將房產(chǎn)實(shí)際交割給甲方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證件和資料。

（3）甲方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地證等。

（3）乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)具備交付條件。

（4）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。

（5）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)確保房產(chǎn)不受第三方主張權(quán)利的影響。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XX萬元整。

2.在房產(chǎn)具備交付條件且甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

（1）支付定金之日起90日內(nèi)，支付房款的50%；

（2）支付定金之日起180日內(nèi)，支付房款的30%；

（3）支付定金之日起270日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.甲方支付定金及房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付和交付義務(wù)，如遇特殊情況，可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付金額的日萬分之五。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因遲延履行給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延交付金額的日萬分之五。

2.乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因遲延履行給甲方造成的損失。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

3.效果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。若不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，將按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限